石棺案工廈 非法住宅飭令還原 兩部門將分批巡DAN6查違例

[2016.05.07] 發表
發生石棺藏屍兇案、位於荃灣灰P角街6號的工廈DAN6,早前被揭發有單位違例改作住宅用途。屋宇署昨聯同地政總署行動,向有關違契單位業主發出清拆令,要求業主還原單位及拆除僭建物。(劉焌陶攝)
從外面看,工廈DAN6部分單位有人於窗旁晾曬衣服,記者昨到DAN6觀察,於部分單位門外聽到人聲及收音機聲,但當記者拍門時,單位隨即變得安靜。(劉焌陶攝)

【明報專訊】早前發生石棺藏屍兇案、位於荃灣灰P角街6號的工廈DAN6,同時揭發有單位被違例改作住宅用途。屋宇署聯同地政總署昨展開執法行動,向DAN6內非法用作住宅及建有僭建物的單位業主發出清拆令及警告信,要求業主還原單位及拆除僭建物,否則地政總署會考慮採取進一步行動,包括充公相關違契單位。屋宇署及地政總署之後會分批巡查該廈其他單位是否違法。

單位有收音機聲 拍門即變靜

記者昨到DAN6觀察,該工廈地下保安森嚴,外來者要報上探訪目的;電梯亦須拍上工廈發出的電子卡,始能到達要去的樓層。記者分別走訪7樓、早前揭發藏屍案的9樓,以及11樓,部分單位門口貼有公司招牌,亦有不少門口只貼有揮春。有單位內明顯有人聲及收音機聲,但當記者拍門時,單位隨即變得安靜,收音機聲也被關掉,但皆沒人應門。記者在電梯詢問一名帶茖閂黈晡A女孩的女士,該女士聲稱在工廈內工作,亦不知道大廈有人將單位違規作住宅。

涂謹申﹕工廈改住宅難舉證

執業律師涂謹申表示,要舉證工廈單位用作住宅用途有一定困難,因純粹在單位設洗手間、熱水爐、H褥等,亦難以完全入罪,關鍵是現場環境證供是否足夠,「愈多環境證供,以及用戶實際上如何使用單位,例如係一晚半晚鰜唌A抑或晚晚都啀O?」才能判斷是否構成住宅用途,否則一般工廈單位亦可提供這些設施。

DAN6前身是7層高的普新大廈,2010年被香港興業國際集團有限公司以1.4億元收購,並重建為20層高的工商大廈,其中5樓至21樓每層分間成11個單位發售,並於2014年11月入伙,當時DAN6賣點強調是「24小時工廈」,每個單位設有獨立洗手間、熱水爐及冷氣。

地署﹕按需要或考慮充公

不過,早前有傳媒揭發DAN6有單位作住宅用途,屋宇署及地政總署昨針對DAN6採取聯合執法行動。屋宇署表示,根據批准建築圖則,該廈的設計及建造只擬作工業用途,署方調查後,昨向該廈內非法用作住用及有僭建物單位的業主,發出法定命令,要求中止將有關單位用作住宅用途,並還原受影響的樓宇部分。

地政總署表示,由於DAN6的地契指明該地只可作工業或倉庫用途,如將單位用作住宅等其他用途,屬違反土地契約,署方已發警告信要求業主糾正;考慮到將工廈用作住宅的嚴重性,署方會按需要考慮採取進一步執法行動,包括充公有關違契單位,將其權益轉歸政府。

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