西溫區市議會動議 促省及聯邦遏地產投機

[2016.06.23] 發表

【明報專訊】西溫哥華區(District of West Vancouver)市議會通過動議去要求省府和聯邦政府遏制地產投機活動。提出動議的市議員指連醫生和律師都難以負擔置業。

市議會一致通過的動議，確認住宅地產有投機活動，尤其由海外投資進行的投機活動對大溫地區內生活和工作的民眾，在樓價和可負擔程度上有顯著的影響。

此外，動議要求在將舉行年度大會上要求卑詩城鎮聯盟(UBCM)促請省府和透過加拿大城鎮聯盟要求聯邦政府，去立即採取行動打擊地產炒買，尤其對外資的投機，並確保海外地產投資者要付公平的聯邦和省級稅款。

動議是由市議員布思(Mary-Ann Booth)和卡梅倫(Craig Cameron)提出，他們強調本地的土地成本前所未見之高是害多於利。出價爭奪戰和狂熱炒樓使中產、甚至高收入的居民無法置業，亦使物業估價大升和交通情況惡化，因為工人要遷往菲沙河谷。

布思指她自己購置首間房屋時候，樓價與收入的比例是約3比1，仍算是可負擔，但現時這比例約為13比1，「5比1已是嚴重難以負擔，因此現時是一危機。」她又指甚至醫生和律師也未能入市，「這是不對，是不公平和亦非我們想要的一類社區。我們不想要成為持有空置房屋富豪的度假城。」

卡梅倫表示只靠增加房屋供應未能解決負擔問題，「我們可以建數以百計、數以千計的單位，但需求最終會蓋過任何的供應增加。」他警告沒有採取行為只會讓風險更高，他提到加拿大央行、學術界和經濟師已對樓市發出警告，「愈讓泡沫發大，當爆破時其影響只會愈嚴重」。

西溫哥華區市長史密斯(Michael Smith)雖然支持動議，但他警告不要對兩級政府有回應抱過多期望，他提到曾與省議員和國會議員討論，但「現實是，他們就不準備會採取任何行動，因為上級政府因它而獲頗厚利益。」

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