樓價連升17個月 第四季料降溫

[2016.10.02] 發表

中國指數研究院昨日發布的數據顯示,樓市傳統旺季「金九月」中,中國100個城市一手樓成交單價平均為每平方米1.26萬元人民幣(呎價1357港元),比8月上漲2.83%,這也是百城房價連續第17個月按月上漲。

中新社報道,7月份中國新增貸款超過98%是樓宇按揭。在「首付貸」(借錢付首期)被禁之後,有業內人士透露,現在所謂的「消費貸」、P2P、私人短期貸款等很大一部分實際上就是隱性的樓宇按揭。

專家:貸款推高 風險只增不減

青島大學經濟學院教授易憲容認為,一二線城市過熱的樓市已經脫離民生軌[。以加槓桿或過度貸款擴張來推動樓市繁榮,市場風險只會增加而不會減弱。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則認為,樓市在經歷18個月的上升周期後,最快或將在今年第四季度進入新一輪的降溫周期。

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