八成柏文交易出現搶柯化 經紀料小陽春後樓價續升
有地產業者稱，列治文和本那比的柏文市場火熱程度與溫哥華相當，七至八成的柏文交易出現多人出價(multiple offers)的現象，很多待售柏文僅用兩次開放日就賣出，通常一周左右。
此外，去年政府推出的限制貸款的壓力測試(stress test)，也未如願抑制買房需求，購房者仍有其他方式籌得買樓資金。
地產經紀吳嘉誠說，隨着去年獨立屋價格飈升，柏文和城市屋轉而大受買家歡迎，喜愛獨立屋的買家開始考慮、並慢慢接受較小的居住空間。最近的柏文交易中，有七至八成出現多個買家搶房的現象，被搶購柏文單位的價格從30萬至60萬不等、甚至更高。
吳嘉誠又說，去年之前很多華人新移民喜歡居住和投資獨立屋，這種買房傾向從去年的獨立屋價格大升後，開始有所轉變。華人買家慢慢接受較小空間的居住環境。此外，柏文單位面積也在減小，小至300呎柏文單位開始出現。有買家認為，以一間大的獨立屋換購3至4間柏文單位，是不錯的投資。
此外，吳嘉誠還透露，不含貸款條件的購房合同開始重現。因為合同簡單，很多柏文僅用兩次公眾開放日(Open House)就可以售出，通常一周左右，甚至更短。
吳嘉誠認為，柏文火熱的趨勢短期內不會消退，柏文樓價也不會像去年一樣，在8月秋季後開始下滑。
溫市地產經紀薩里塔斯基(Steve Saretsky)指出，最近他所見到的柏文交易至少都收到3至4份出價。他說，春季的樓市屬於旺季，樓價會持續攀升最早至6月。至於之後是否會減緩，薩里塔斯基認為應該不會，畢竟去年8月之後有政府政策的干預，樓價才出現急劇下滑。
但他認為，新建柏文樓花不會在短期內舒緩樓市，與去年春天的搶房潮不同，今年的柏文樓市多為本地買家，購房需求旺盛。
貸款壓力測試未阻融資
去年10月，聯邦政府雖然推出貸款壓力測試，試圖遏制蓬勃發展的樓市，但本地買家和海外買家，都能尋獲其他渠道獲得買房資金，其中包括私人貸款公司。
薩里塔斯基說，非傳統銀行貸款機構的信用評測標準較低，很多買家因此仍然能夠籌得購房款項，加之低利率的刺激，相信買家大軍和購房資金仍會擴張，柏文樓市會持續一段火紅形勢。
