獨立屋現多人出價 銷情回暖
溫市4月總銷售跌 唯柏文受影響微
【明報專訊】有統計顯示，溫哥華今年4月樓市總銷售額較去年4月的高峰期相比下降急劇，其中獨立屋交易減少近6.1億元，柏文僅減少近1700萬。有地產業者認為，銷售總額可預測樓市走向，但獨立屋投資減少主要由於樓市政策不穩，買家不願採取行動而選擇觀望，並且大溫不少地區的獨立屋銷售回暖迹象愈發明顯。
溫哥華地產經紀薩里塔斯基(Steve Saretsky)根據卑詩地產協會(BCREA)最新樓市統計指出，溫哥華市獨立屋與柏文樓市的銷售額下跌趨勢差異顯著。買家投入溫哥華獨立屋市場的資金比去年減少近5成，約6.1億元，銷售掛牌比率從37% 下降至18%。
薩里塔斯基表示，相比獨立屋，溫哥華市的柏文市場幾乎未受波及，交易額僅下降3%，約減少1700萬，銷售掛牌比率從去年的71% 跌至 69%，僅下降3%，市場需求依舊強勁。
薩里塔斯基表示，銷售掛牌比率和總銷售額是預測未來樓市走向的關鍵指標。獨立屋樓市走向仍須拭目以待。
地產經紀劉毅認為，因為受到外國買家稅影響，交易額下跌屬於意料之中，因為許多對獨立屋感興趣的買家處於觀望狀態而不採取行動。也有部分用於溫哥華買房的資金流向安省或卑詩省其他城市。
劉毅又說，這種下跌趨勢一直持續至今年3月至4月間。他從上月已感覺到獨立屋市場會重新火熱，買家考慮重新入市，並且今後有可能出現和去年市場持平的狀態。
地產經紀吳嘉誠說，最近多人出價(multiple offer)又重回獨立屋市場，主要在列治文、本那比和素里等市。
另一地產經紀也稱，最近在素里的一間獨立屋公共開放日(Open House)，吸引多達20組潛在買家前來詢問。
5月尚未結束，官方數據也暫未出爐。但溫哥華地產分析評論網站(Vancouver Condo Info)初步統計，稱溫哥華本月的交易量有望超過去年 同期，5月23日前交易量共4120宗，平均每日179宗，而去年5月共錄得4869宗房屋交易，平均每日153宗。
