羅品信﹕研與發展商換地可能
奇化街高樓方案5度遭拒
【明報專訊】華埠奇化街(Keefer St.)105號柏文興建計劃周一晚上，被溫市政府發展許可證委員會(Development Permit Board)投票，否決發展商提出的第五個發展方案。溫市市長羅品信(Gregor Robertson)昨日表示，不排除繼續與發展商磋商換地的可能，又強調發展方案遭否決是委員會的獨立決定，與上周市議會通過就早期市府歧視華裔政策道歉沒有關連。發展商Beedie及都會發展研究所均發聲明，表示對決定感到失望。
羅品信昨日被問到奇化街的發展項目再度遭否決，是否與上周溫市議會通過向早期遭市府歧視的華裔道歉的決議有關。羅品信說，該發展方案的審批工作由市府發展許可證委員會的成員負責，而委員會的決定，是基於所有的研究結果，以及公眾提交的意見，市議會並沒有干預。
羅品信說，溫哥華華埠富有傳統特色及歷史文化，市議會與溫市市府將繼續以審慎態度，保育華埠的獨特文化，但亦同時考慮到，如何能在華埠提供更多社區房屋予有需要人士。
他說，持有奇化街105號地皮的發展商Beedie Living，仍可再次修改設計及提出申請，他亦不排除市府會繼續與發展商磋商，定出可行方案。
市府上月底一份文件顯示，市府與卑詩房屋局(BC Housing)早前曾與Beedie討論以地換地或買入地皮，雖然Beedie態度積極，但雙方最終未能達成共識。對於市府會否向發展商提出買入地皮或再就換地進行相討，羅品信表示仍有可能，但指市府需要考慮到整體的經濟效益及條件上是否可行，同時亦要考慮到相關的決定是否對納稅人公平。
溫市市府發言人薩道(Jag Sandhu)回應本報查詢時表示，根據記錄，溫市市府過去進行換地的情況不多，過去十年以來，最近期的個案是發展商布倫希爾(Brenhill)的例子。
薩道說，較常見的換地主要涉及面積較小的土地，互換的原因多以配合道路發展為主，但這些土地置換的交易都會以同等的地價進行。
另外，就華埠奇化街105號發展項目再度遭否決，發展商及都市發展研究所(Urban Development Institute；簡稱UDI)昨日均發表回應，同樣表示對決定感失望。
第五度被否決項目申請的Beedie透過簡短聲明表示，對市府的決定感到非常失望。發展商指項目原本已獲得市府規劃部職員、「市區設計小組」(Urban Design Panel)，以及發展許可證顧問小組成員一致支持，但最終卻遭否決。發展商昨日拒絕就項目提供進一步回應，包括會否採取法律行動等。
都會發展研究所指這是自2006年以來，發展許可證委員會首次否決申請，認為在現時樓市房屋供應緊張達歷史新低的時候否決發展項目，會對業界發出負面的信息，而有關決定亦會令發展商感到無所適從，因為項目已符合市府現有的規例及政策。
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