• 2017.12.07
    星期四

全國有970萬業主 普遍身家不俗
平均淨值逾41萬 負資產少於1%

[2017.12.07] 發表

【明報專訊】最新資料顯示﹐本國業主來自房產的身家不俗﹐平均淨值超過41萬元。截至今年秋季﹐全國業主估計為數約970萬﹐總房產淨值4萬億元左右﹐至於負資產業主﹐所佔的份額不足1%。

根據加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)﹐全國每年新屋市場及二手市場合共約有70萬宗交易﹐主要居所的屋價總值53,400億元﹐但當有13,200億元屬於貸款額﹐並非業主淨資產﹐所以全國房產總淨值略高於40,000億。

換言之﹐粗略計算﹐本國業主平均房產身家稍逾41.2萬元。

由這個房貸業組織委託進行的調查發現﹐本國業主平均房產淨值高至75%﹐意味茖C1,000元的屋價﹐750元屬於業主的身家﹐餘下的250元是債務。調查結果與聯邦政府的數據相若。根據加拿大統計局的﹐本年次季全國房產淨值是74.25%。

加拿大按揭專業人員會的調查又發現﹐九成業主的房產淨值至少25%以上﹐至於完全沒有房貸的業主﹐份額也高至34%﹐實際數目推算達到328萬人。

近數年來屋價持續上升﹐以致一般的房貸額隨之增加。不過﹐調查結果顯示﹐近期入市的業主也擁有較高的房產淨值。舉例來說﹐2010年至2013年間置業的業主﹐平均房產淨值64%﹐至於2014年至今年的買家﹐份額也有53%。該會在調查報告中指出﹐甚至乎最近期的買家﹐佔了七成的房產淨值至少有25%。

過去的一年多以來﹐溫哥華及多倫多地區的樓市相繼調整﹐不禁引來負資產業主人數增加的憂慮。然而﹐根據今次調查結果﹐全國負資產業主人數持續偏低。這次調查在10月底至11月初由Bond Brand Loyalty負責進行﹐在網上訪問2,018人﹐當中55%屬於借了房貸的業主﹐結果顯示﹐在總業主人數方面﹐負資產業主的份額不足1%。

不過﹐值得留意的是﹐如果只計算最近3年入市的買家﹐當中有1%的人已變成負資產。

更多加國新聞三
【明報專訊】紐賓士域省聖約翰市(Saint John)市長向多倫多、溫哥華市民招手﹐歡迎他們遷居聖約翰市。 他說﹐多倫多和溫哥華居民不... 詳情
漁業部長白血病下周化療 公布病情後赴眾議院開會
(渥太華6日加新社電)漁業部長勒布朗(Dominic LeBlanc)周三宣布﹐他確診白血病﹐下周開始化療。兩小時後﹐他在眾議院質詢時間回答... 詳情
女記者摩加迪沙遭綁架案 索馬里男子罪成明年量刑
(渥太華6日加新社電)法庭審訊加拿大女記者林霍特(Amanda Lindhout)綁架案﹐法官裁定男被告阿德爾(Ali Omar Ader)... 詳情
(沙斯卡通6日加新社電)一個天主教醫院基金會退還一筆捐款﹐據說善款來自沙斯卡通市一個男子俱樂部﹐主辦籌款活動﹐有穿內衣的女子跳艷舞﹐籌得善款... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Vancouver Chinese Newspaper

5368 Parkwood Place, Richmond B.C. V6V 2N1 | Tel.: (604) 231-8998 | Fax: (604) 231-9881/9884 | Advertising Hotline Tel.: (604) 231-8992