學者促調查「非業主自住」比例 了解投機活動與樓價影響
[2017.12.20] 發表
西門菲沙大學(SFU)城市設計及規劃課程總監甄瑞謙(Andy Yan)指，大溫地區個別城市，如溫哥華及列治文，非本地居民持有物業的比例明顯高於其他城市。
他認為，這是與城市的發展，尤其是市內已建成的人際社交網絡有關。以列治文為例，華裔人口的比例愈來愈高，自然亦能吸引有同類背景的買家購入物業。
他又說，加拿大統計局首次就非居民持有物業的情況進行統計，是很好的第一步，因為是次採用的數據，包括了省府及聯邦政府的資料。
不過，他強調這只是個開始，他並認為，統計局需要定期進行同樣的統計，以追蹤情況，才能真實反映狀況。
甄瑞謙並提出，除海外買家的統計外，統計局可就「非業主自住」比例(non-owner occupancy)蒐集數據，並認為這樣將有助了解物業市場的投資及投機活動，對本地樓價帶來什麼影響。
西門菲沙大學公共政策教授戈登(Josh Gordon)指出，統計局發表的數字，值得留意的是新建柏文的非居民買家比例較以往大增。他認為，這反映近年買入本地物業的買家中，非居民買家佔了很重的比例，而這亦是了解市場庫存量及流向的其中一個重點。
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