有人為炒養老牀位買下整層
【明報專訊】覺得房子價格會不斷上漲，因此有人炒房子；有人覺得墓地價格會漲，因此有人炒墓地；目前，中國將面臨人口老齡化的挑戰，因此，連養老院的牀位也有人炒……炒作的同時，不僅價格上漲，有時候還會滋生一些騙局。比如最近，上海就發現了一起打折扣「養老牀位預訂」，涉嫌進行非法吸收公共存款的案件。
上海一養老機構涉非法吸收公眾存款
近日，上海市民政局在「養老機構服務質量與規範運營情況」調研中發現，上海凱晨實業公司及其出資舉辦的上海康樂福養老院，通過所謂的「預定養老服務」合同，向公眾收取「會員費」性質的高額費用，涉嫌非法吸收公眾存款。
接到市民政局情況通報後，上海普陀區立即組成由該區民政局牽頭，包括區市場監督管理局、區公安分局在內的聯合工作組。工作組調查顯示，上海凱晨實業公司通過上海康樂福養老院，宣傳所謂「康樂福養老院綜合養老服務預購及養老牀位預訂」，再由上海凱晨實業公司出面，與社會公眾簽署所謂「預定養老服務」合同，收取「會員費」性質的費用，短期內收取資金達2819萬元，涉及公眾239人。
調查表明，上述巨額收費，實質上並無相關具體服務產品兌付，而是由上海凱晨實業公司及上海康樂福養老院向「投資者」承諾年回報率達9%至12%，且簽約收費對象不特定、年齡不限定、金額不限定(最高單筆70萬元人民幣)。同時，上海凱晨實業公司收取的239筆資金，無一開具發票，僅給所謂的「投資者」或「預購人」、「預訂人」一張不提及任何收費名目的收據。甚至有巨額資金，竟直接打入上海凱晨實業公司法人代表夏玉秋私人帳戶，最高單筆達50萬元。上述行為，已涉嫌非法吸收公眾存款。
初步查明事實後，相關部門嚴令上海凱晨實業公司立即清退違法收取的全部2819萬元。截至目前，已有約9成資金被清退。對此，上海公安經偵部門將展開進一步調查取證，對涉嫌違法犯罪行為的，依法追究法律責任。類似的案例已經不是第一次發生，羊城晚報報道，2016年廣州越秀法院開庭審理了一宗涉嫌非法吸收公眾存款案件，宋某昌等14名被告人通過虛假宣傳「投資一個老年城建設項目，不僅將來還您一個養老牀位，還有高達24%的年利息作為回報」，非法吸收485名被害人存款超過4000萬元。
養老院賣牀位每張24萬起，有人買下整層239人，2819萬元。從上述案件可見，這些人願意「投資」養老牀位，正是看中了未來的養老市場。最近幾年，炒養老院牀位的事情不斷被曝出。
南方都市報2016年7月就曾報道，佛山南海區有一家名為「泰成逸園」的民辦養老機構，銷售人員稱，一次性繳納24萬元以上，便可在該院獲得一張牀位的26年使用權。
該養老院稱，購買牀位不限購數量，也不限戶籍，甚至外國人也可以來購買。「很多客戶是老客戶介紹來的，甚至有人把一整層買下來」，一位銷售員表示，牀位以後肯定會漲價。
該養老院總共有3500個牀位，普通牀位按不同朝向的差價約2萬元，而一個VIP牀位的售價則高達44萬元。從開放的示範單位來看，每個雙人間面積約30平米，兩室一廳的套間約60平米，全部設有獨立衛生間、高級電動馬桶、小型廚房、獨立冷暖空調等配套設施，看上去就像是個高檔公寓。
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