朗思校舍疑僭建 佔天台一半 屋署稱跟進 建築師質疑教局睇漏眼
【明報專訊】朗思國際學校(THINK)被揭利用私立學校崇正中學(長沙灣廣利道校舍)違規辦學而停止運作，該校第四至第六班的小學生擬明天(15日)移至九龍界限街的朗思校舍復課；不過，本報發現，界限街校舍的天台鐵皮屋搭建物，與屋宇署檔案中只有兩層高的圖則不符，搭建物佔天台五至六成面積；有建築師指搭建物疑似僭建。屋宇署表示會跟進事件。朗思至截稿前未有回覆。
搭建物有窗 屬多用途室
根據屋宇署「百樓圖網」網站的朗思界限街校舍圖則，校舍只有地下、1樓兩層，每個樓層面積約3000呎，而天台除入則的水箱部分外，並沒有其他入則構築物。不過，根據本報航拍圖片，除地下和1樓外，天台建有鐵皮屋搭建物，佔天台面積五至六成，搭建物亦有窗。據了解，朗思國際學校幼兒班、第一至第三年級學生一直在九龍界限街校舍上課，天台房間屬多用途室，供學生藝術創作之用。
建築師指大型 學校加建必須入則
建築師關兆倫表示，從圖則來看，天台應沒有任何搭建物，但從照片看，有頗大範圍建有天台屋，認為已可構成僭建，「如果學校要加建，需要入則，如沒有入則，已屬於僭建」。關續說，「以不當物料興建，程序無經過審批，如果用上不夠承重、不合規格的物料，有可能倒塌。」
他表示，少見有校舍僭建，「尤其這個僭建物比較大型，學校有時建小型屋簷，一時忘記了入則，都有可能會發生，不過按此情况，天台有如此大型的搭建物則較少見」。他又稱，教育局向學校發牌辦學，理論上審批續牌時會派員巡查校舍，理應有專業人士檢查有否僭建物，以符合牌照要求，「奇怪點解咁多年都仲有(搭建物)喺度」。
建築測量師龔瑞麟亦表示，從圖則及實地照片來看，天台搭建物屬僭建；而在校舍地下後方位置的搭建物亦屬僭建，「根據圖則，該處不應有任何外加物，在照片中有蓋的部分都是僭建物」。
2009年已有 前租客太陽島幼園
根據土地註冊處資料，朗思於2003年開始租用界限街校舍，而校舍的業主為Looker Group Limited.，於1996年以4000萬元購入，朗思前的租客則為太陽島幼稚園。Looker Group Limited.的董事為兩名姓何和一名姓葉的人。記者翻查Google Maps街景圖，發現最早的2009年紀錄中，校舍天台已存有搭建物。
崇正家具已搬界限街校舍
就朗思國際學校第一至六班學生復課安排，校長蔡麗如昨向家長發信息表示，正努力找方法，讓六年級或以下小學生在界限街校舍繼續學習，計劃明天(15日)讓小學生復課。崇正的家具已搬到界限街校舍，教師將於今日整理課室；校方亦會於今日在明愛九龍公眾會堂舉行1小時家長會，跟高小家長交代校方計劃。
教育局轉述校方，表示有足夠學額讓有關學生入讀。發言人說，希望學生能盡快恢復上課，會繼續與校方密切跟進，並為所有有需要家長提供學位安排支援服務。
明報記者 魏綺婷、劉家豪、賴俊傑
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