菲沙河谷上月成交量升 首置買家入市氣氛轉活躍
【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)指出，今年7月份區內經中央放盤系統(MLS)成交的物業數目，較去年同月多13%，較今年6月亦多11.6%。區內獨立屋上月的基準價為95.74萬元，按年跌6.3%。
菲沙河谷地產局轄下區域，於今年7月份一共錄得1458宗成交，數量較去年7月的1290宗多13%。於上月逾1400宗成交中，獨立屋佔557宗，當中以素里市的成交佔多(246宗)，其次是阿博斯福(Abbotsford)的104宗。
該地產局新當選主席希爾斯(Chris Shields)說：「我們一直預期市場會改善，但未預計到出現7月份的上升，我們由接近20年最差的6月，變成一個7月只輕微低於十年平均。轉回一個活躍和更平衡市場，對買賣兩家而言，均是受歡迎的消息。」
他續指，7月成交量增加可歸功於需求上升和消費者信心增強；區內地產經紀發現在樓盤開放日有更多活動，首次置業人士的數目也上升，「由本區成員於7月進行非正式市場調查所得數據顯示，菲沙河谷首次置業買家的數目出現自2016年以來的最高水平。」
地產局報告指，截止今年7月底，菲沙河谷區內一共有8340個單位在放盤，數目較去年7月多12.7%，較今年6月減少2.1%。於那些放盤中，有2797個是7月才開始掛牌。
希爾斯續說，獨立屋的銷情較去年7月多了18%，賣家現在明白到雖然掛牌價下跌，但其實對買家而言，現在是更可負擔。
報告指，區內獨立屋上月的基準價為95.74萬元，較去年同月跌6.3%。區內有較多獨立屋成交的素里市和阿博斯福，其上月獨立屋基準價分別為105.26萬元和80.8萬元。
城市屋上月基準價是52.07萬元，按年跌6.6%。柏文基準價為40.97萬元，比一年前跌9%。
菲沙河谷一間放售的獨立屋，留在市場上平均38.6天才賣出；城市屋和柏文單位的平均放售日數分別為31.7天和37.9天。
菲沙河谷地產區一共有3663名地產代理專業人員，服務社區包括三角洲北、素里、白石、蘭里、阿博斯福和米遜。
