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【哪有錢】傳廣東省建議逐步取消商品房預售制度
(2018/9/21)
內地繼2012年傳出取消預售制度後，在中秋國慶黃金周前再傳負面消息。據《澎湃》報導，廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》，指廣東省住建廳擬訂的相關材料提出並將在25日提交住建部，指建議降低預售制帶來的高杠桿效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。
廣東省住建廳指，商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以釐清、不平衡發展和低效率競爭等風險，建議降低預售制帶來的高槓桿效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。
報導引用上述《通知》指，住建部向廣東、湖北、江蘇、河南等省住建廳下發文件，要求對商品房預售許可進行深入研究，建議保留或提高許可條件的合理性﹔建議取消的，要同步研究提出事中事後的監管措施。
《通知》指出，考慮到當前信貸政策持續收緊，開發企業資金壓力普遍加大，如直接取消預售，將將令房企融資周期大幅變展，一旦遇到市場變動衝擊，極易出現資金鏈斷裂，導致工程爛尾。另一方便都會導致現階段的供應「休克」，相應的矛盾會集中爆發，影響社會穩定及市場健康發展。故此建議在一些城市逐步試點取消預售制度，對於新出讓土地逐步實行現售，並擬定實行現售及擬定取消預售，全面實施的時間表分階段推進。
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