中國股市暴跌或利加拿大 部分熱錢將湧來投資房產
【明報專訊】有分析人士認為，除非中國整體經濟出現下滑，否則僅股市動盪對加國經濟影響不大。而加拿大房地產業者則表示，中國股市暴跌反而可能令更多投資者將目光投向海外樓市。
中國股市暴跌應屬過渡階段
大溫全加華人聯會執行主席蔡宏安表示，中國股市的動盪對加拿大股市影響不大。不過中加是貿易合作伙伴，如果中國股市影響到整個中國經濟出現下滑，則會對加拿大經濟有較大影響。但蔡宏安認為中國整體經濟是健康的，政府也在採取措施積極救市，現在的情況應該只是一個過渡階段。他分析稱，如果中國政府下調利息，投資市場將會出現更多流動資金。
由於中國政府控制本國地產投資，所以的確會有部分資金會流向海外市場。而華人的投資習慣普遍認為房產投資比較穩健，好像溫哥華和多倫多等一些國際化大城市將會受到投資者的青睞。
不過他亦指出，加拿大非商業地產中，外國人投資總共只佔3%，其中華人可能只佔0.7%-0.8%左右。人們平時所稱的「中國錢」，很多是屬於加拿大的華裔居民或公民，大家不應該以膚色來區分投資者的身分。
加拿大證券學院院士尤偉指出，中國的經濟和股市是兩件事。中國經濟增長放緩肯定會導致其對外投資力度減少，對加拿大經濟的確是有影響的。而中國政府希望通過股市，增強實體經濟的流動資金，增強實體經濟的活力，本意是對的，但投資人本身是追逐利益的，結果造成了股災。而對本地房地產市場的影響方面，尤偉表示，在股市中耗盡資金的人，已經無力在海外投資；如果還有剩餘資金的人，則可能會考慮海外房地產市場。
在本地從事房地產開發的鄭先生亦表示，中國股市暴跌，那些要「跳樓」的人本來也是沒能力在海外置產的，有能力的人並不會「跳樓」，反而可能由於中國內地股市不景氣而將資金轉移到海外房地產市場。鄭先生還表示，今年6月份大溫柏文銷量同比去年增長了28%，每10間柏文中就有七、八間是華人購買。
不過他亦坦言，現在本地柏文價格亦達到高峰，雖然短期還會看漲，但盈利空間已不大。
