溫哥華樓市現泡沫 獨立屋價3年升五成

CMHC報告指出，有證據顯示溫哥華的樓市開始出現泡沫。

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日發表最新一系列全國季度報告﹐對各個主要城市進行房市評估﹐監察及總結上一季度的房市有沒有出現過熱､房價急劇上升等問題。報告指出有證據顯示溫哥華的樓市開始出現泡沫﹐遠超城市經濟基礎的房價為該區帶來危機。

報告觀察到溫哥華的獨立屋價格比該市的人口､金融及經濟基礎高﹐加上在需求仍然高企的情況下﹐新屋及重售物業的供應雙雙下降﹐房屋公司終於在是次報告首度向溫哥華的熾熱房市發生警告。事實上﹐溫哥華的獨立屋已在3年間上升近五成﹐讓當地首次置業人士無法觸及。

溫市獨立屋的重售情況於3月破了紀錄。大溫地產局(REBGV)表示﹐3月的重售情況比十年平均數高出56%﹐而同類房屋的標準價格亦比去年上升27%﹐某些地區更上升了40%。

另外﹐房屋公司又表示已找到證據證明某些城市的房市存在危機。如阿省卡加利及沙省因失業率攀升而導致房屋供過於求﹐及多倫多的獨立屋與柏文之間的價格差距出現擴闊情況﹐又指上升的房價與個人收入及人口不成比例造成高估價格﹐還存在缺乏新建獨立屋供應及過多未售出的柏文單位。

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