按揭房屋公司助國民置業 年為30萬屋提供房貸保險

按揭房屋公司助國民置業年為30萬屋提供房貸保險

[2016.05.12] 發表

【明報專訊】加拿大按揭和房屋公司(CMHC)近日發表的年度報告稱﹐該公司於2015年為逾30萬間房屋提供房屋貸款保險﹐幫助加人滿足他們的住房需求。至於成功取得房屋貸款保險的申請人，平均的個人信貸評分是747分。

去年﹐該公司提供的獲保險的房貸總額是5260億元。公司還向大小房屋貸款機構提供了1157億元的擔保。這些舉措有利於房屋貸款市場的競爭﹐以及穩定加國財政系統。

公司於去年首次公布了本公司擴大後的壓力測試的結果﹐既為了負責任﹐也是希望改進。公司資產的壓力標準的目標是100%﹐或者聯邦獨立的「金融機構管理辦公室」(Supintendent of Financial Institutions)對私營金融機構壓力要求的最低標準﹐測試中任何極端情況均未打破這個目標。聯邦政府去年通過按揭和房屋公司﹐為廉宜房產提供了20億元。這包括兩大部分﹕為現有社會房產提供資助﹐也幫助新的廉租屋。

過去10年當中﹐這間公司為改善聯邦政府的財政地位做出210億元的努力﹐其中190億元是貢獻給房屋貸款的保險。

公司財務總監奈緒(Brian Naish)表示﹐對2015年公司取得的成績感到自豪。聯邦政府在最新的預算中對社會房產給予了相當大的投資﹐這使得公司對發揮自身作為加拿大房產市場基石的作用更具有信心。

按揭和房屋公司過往一直對人們購買第2套住房提供具有保險的貸款。但該公司發言人樂布朗克(KarineJ. LeBlanc)表示﹐公司於2014年5月底已經停止第2套住房的貸款﹐一同被停止的還包括「沒有第三方收入證明的自僱人士」。但她表示﹐自僱人士仍可使用傳統方式來證明他們的收入﹐這些證明方式包括﹕稅單、經審計的財務聲明﹐或者是未經審計但由獨立第3方為過去2年時間提供的財務聲明。