遏樓市飈升省府下周出招 會否給首置者稅惠待揭盅

[2016.11.09] 發表

(多倫多8日加新社電)安省政府將於下周宣布一個方案﹐應對多倫多地區房地產價格攀升問題﹐但它不會仿效卑詩省的做法﹐向外國買家徵收轉讓稅。

安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)周二說﹐多倫多市房價飈升﹐買家叫苦﹐尤其是首次置業者﹐他們很難儲蓄首期﹐政府有必要出手﹐「做一些事情」。

他說﹕「我們知道﹐要多下工夫﹐幫助大多倫多地區和金馬蹄地區的居民﹐解決房價高漲問題。我們知道﹐首次買家更難置業﹐所以我們要想方法﹐處理這個問題。」

蘇善民對加拿大多倫多會所說﹐他要收集更多數據﹐了解卑詩省向溫哥華地產市場的外國買家徵稅後﹐有什麼影響﹐也要收集更多數據﹐了解多倫多房地產市場﹐不想採取不利鄰近地產市場的措施。

「多倫多的地產市場組合與溫哥華的不一樣﹐所以我們要用恰當的步驟處理問題﹐對大多倫多地區鄰近地產市場沒有負面影響。我們要確定外國投資的份額﹐有多少空置單位﹐投機﹑摩貨炒樓情況如何。」

卑詩省在8月實施新規例﹐向外國買家徵收15%轉讓稅前﹐溫哥華的物業銷售量已開始下跌﹐自那以後﹐降幅加劇﹐上月的樓房銷售量比2015年10月低差不多39%。

在大多倫多地區﹐地產市場上月錄得新高銷售紀錄﹐售出9,768套樓房﹐按年增加11.5%﹐房價比2015年同月高21%。

蘇善民會在下周公布安省秋季經濟報告﹐並在報告中闡明省府計劃﹐如何解決買房能力問題﹐但他沒有說﹐他會不會給首次置業者稅務優惠﹐或是採取措施﹐壓低房價。

安省地產協會(Ontario Real Estate Association)希望政府﹐豁免首次置業者的土地轉讓稅。這個稅率上調﹐從首55,000元房價的0.5%﹐上升到400,000元以上的2%。

多倫多市也實施土地轉讓稅﹐首55,000元徵稅1%﹐餘額徵稅2%。

安省地產協會行政總裁胡達克(Tim Hudak)說﹕「擴大首次買家的稅惠﹐真的有好處﹐尤其是在大多倫多地區。」

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