杜蘭屋價易負擔 惟調整亦明顯 次季進一步惡化 買家或變負資產
[2018.04.13] 發表
杜蘭區屋價較為容易負擔﹐但近期年計調整幅度明顯﹐而且恐會在次季進一步惡化。
瑞麥地產春季市場趨勢報告預測﹐今年4月至6月﹐這個多倫多市東面市場平均屋價的年計跌幅將會擴大至15%﹐成為報告覆蓋的大多倫多地區內跌幅最大的市場。
值得留意的是﹐如果預測達標﹐去年次季入市的買家未來3個月可能遇到屋價下跌一成半的局面。
去年次季﹐杜蘭區平均屋價656,931元﹐若然下調15%﹐將會回落至接近56萬﹐下跌幾乎10萬元。由此可知﹐一些1年前以最低首期入市的家庭﹐恐怕會成為負資產。
杜蘭區平均屋價較低﹐也正是這個原因﹐近數年來吸引不少負擔不起大多倫多其他地區屋價的年輕家庭遷入。
瑞麥地產的資料顯示﹐去年1月及2月﹐當地住宅均價636,711元﹐但隨着大市的調整﹐今年同期已經回至585,024元﹐亦即跌了8.1%﹐以金額來說﹐回吐逾5萬元。
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