【明報專訊】土地供應專責小組今天起會在各區舉辦巡迴展覽及進行問卷調查(見另稿)。另一邊廂，本土研究社推出「民間諮詢」，批評官方諮詢高估本港未來土地需求及土地短缺情�G。有學者估計，本港土地短缺最多為600公頃，質疑政府高估一倍。專責小組主席黃遠輝表示，現階段難以準確估計30年後人口及住戶數目，又強調即使人口增長較預測少，但平均每戶人數亦減少，認為現時的人口及土地短缺估算是合理。

土地大辯論今天起進入第二階段，本土研究社則發起民間諮詢，並向市民派發刊物《未來土地發展真實選項：好誠實研究及公眾諮詢》。該刊指出，政府於2007年制定《香港2030：規劃遠景與策略》報告時，估計未來30年本港人口增長160萬，新增房屋用地需求約1200至2000公頃；而土地供應專責小組的公眾諮詢，是建基於《香港2030+》的數據，當中對本港未來30年人口增長的預測減至87萬人，但對新增房屋用地需求的估算仍達1670公頃。

林超英：高估一倍

本土研究社成員陳劍青質疑，政府下調了人口增長預測，但未有相應調低新增房屋用地需求的估算，認為政府高估了本港土地需求及未來土地短缺的情�G，他批評政府未有解釋本港為何需要1200公頃土地。陳表示：「小組的問卷就像有最低消費、預設的『點心紙』，一定要在18個選項中選夠1200元，但市民無法問為什麼要消費1200元。」

中大地理及資源管理學系客座教授林超英認為，政府預計本港土地短缺1200公頃，是高估了一倍，估計最多只需要600公頃土地。

本研社批留基建設施地過多

本土研究社批評，政府未解釋需覓得的1200公頃土地將如何分配用途，又質疑政府在《香港2030+》中，表明預留1448公頃「基建及設施用地」，包括可以興建9個迪士尼樂園的康樂及消閒設施用地、可使用85年的靈灰安置所用地等，質疑預留大量土地作有關用途屬不必要。

陳劍青又認為，本港有逾千公頃「雪藏」土地可用作發展，包括723公頃未有被納入新發展區的棕地、200公頃短期租約土地等，足以解決短中期土地需求，但這些「雪藏地」未被納入土地供應專責小組的公眾諮詢中。他質疑小組有預設立場，為政府推銷填海、發展郊野公園等選項。

黃遠輝：每戶人數降 估算合理

黃遠輝回應表示，現階段難準確估計30年後人口及住戶數字，但小組有檢視《香港2030+》就人口及土地需求的估算，認為有關估算合理。他說，雖然政府過去曾調低人口增長預測，但每戶居住的人口數目亦在下降，因此不會按人口增長預測下調的幅度，調低土地需求估算。