利率上升，拉高還債成本，但全國房貸違約情況未見惡化，反而持續改善，拖欠率處於近數年來低位。

2017年次季，還款脫期至少90天的房貸拖欠率0.32%﹐其後的走勢不是下降便是持平，至去年4至6月降至0.28%﹐亦即減少0.4個百分點。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp. )表示﹐這是自從2012年這些數據可供參考以來的最低水平，反映出供樓族更能準時還款。

以實際宗數來說﹐2017年次季全國共18,875宗房屋按揭拖欠期達到90天或更長的時間﹐去年同期減少至16,913宗。這個聯邦政府房屋機構在房貸及消費者信貸趨勢報告中表示，去年4月至6月期間﹐各拖欠期的比率均錄得年計的改善。

根據該報告﹐房貸還款脫期60至89日的拖欠率下跌了0.24個點子，至於逾期90至119日﹐以及120日或以上的份額，也分別減少0.31及1.56個點子。

拖欠還款的房貸之中，最多脫期30日至59日，所佔份額42.1%。此外，也有兩成未能準時供樓業主的欠款期長到120日至149日。

該房屋機構社會經濟分析部門經理Maxim Armstrong解釋，拖欠率下降﹐原因是勞動市場蓬勃，提升消費者定期還債的能力。

事實上﹐各年齡組別的拖欠率也全部改善。不過，值得留意的是，以脫期至少90天來說，年滿65歲的業主的比率最高，反映出一些退休長者陷於經濟困境。

除了拖欠率改善之外，季內注銷的房貸也下降﹐由2017年次季的0.12%下降至0.1%。同期間注銷房貸平均金額維持在8.3萬至8.4萬的幅度。

不過，總體來說，由於房屋按揭通常都是大額的貸款，拖欠的總金額還是為數不菲，如果只計算拖欠超過90日的房貸﹐去年次季總額逾24億元﹐但一年來還是減少了超過2.6億元。

根據該報告﹐平均房貸餘額穩步上升﹐次季平均倘欠205,980元，與一年前的198,690元相比，增加3.7%。