9月房屋交投年增45% 平均房價60.4萬元新高
【明報專訊】加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association，CREA)周四稱，國內房屋銷售9月創下新歷史紀錄，全國平均房價比上年同期飆升17.5%。CREA稱，9月房屋交易數字對比去年同期增加45.6%，對比8月經季節調整亦升0.9%。全國9月平均房價為創紀錄的604,000元，比2019年同期增加17.5%。
CREA主席波洛普洛斯(Costa Poulopoulos)發表聲明說：「隨着我們在這個非常奇特的年份踏入秋季，加國許多房地產市場繼續保持歷史性活躍水平。」他稱，除了多區出現房源短缺的情況外，買家之間也存在「激烈競爭」。
CREA高級經濟師凱斯卡特(Shaun Cathcart)表示，其他因素包括與疫情相關的早期封鎖措施導致積壓大量需求、低利率、以及政府的抗疫支援措施等，「但我認為，另一個在歷史上前所未有的變數，是這段時期住房的價值。
家居已成為我們的工作場所、孩子的學校、健身房、公園等，個人空間比以往任何時間都重要。」
滿地可銀行(BMO)首席經濟師波特(Douglas Porter)說，「基於今年首9個月房價平均漲幅為11.6%，9月份價格上漲絕非偶然」，但對於「近期這股強勁勢頭」能否持續下去，他對此表示懷疑。他說，「基本的經濟狀況根本無法在持續的時間內支撐如此火熱的市場。」
CREA指，若剔除大溫哥華地區和大多倫多地區的交易，全國平均房價將降低約12.5萬元。但波特強調，根據不同房屋類型銷售情況進行調整的MLS屋價綜合指數(MLS Home Price Index Composite Benchmark)顯示，房價在過去一年上漲10.3%。
9月MLS屋價綜合指數按月上升1.3%，CREA指房屋銷量按月增幅微弱，歸因於大多區和滿地可的銷量下跌，但渥太華、大溫區、溫哥華島、卡加利以及咸美頓-伯靈頓(Hamilton-Burlington)的增長，抵消有關減幅。
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