私島盟主：「買」了萬綠湖20島
廣東商人林東，畢業於中山大學，作為第一代股民，大三時他就投身股市，賺錢買了最早的一台BB機。之後他開過醫療產品代理公司，掘到第一桶金。1999年，他在老家高州水庫買了第一個島，用作投資經濟作物。
2006年，他買下了萬綠湖迦蘭島，擁有了第一個私人島嶼，成為一名島主。如今，他擁有各種島嶼40餘個。同時，林東也是中國島主聯盟的發起人，已聚集近70名島主，本月，他們將組隊前往斐濟、圖瓦盧和大溪地團購海外島嶼。
文﹕廣州日報 圖﹕廣州日報/互聯網
林東說，他們這類「玩島」的島主一要財務自由，還要有時間。不同的島主，玩島的方式也不同，有人喜歡「野」一些，還原島嶼的原生態，在島上養動物觀賞、修跑道運動，自己卻住在遊艇上，也有人喜歡將島用於休閒或商務。
「島嶼就是航母，它是私人飛機、私人遊艇的載體，它都處在奢侈品金字塔的塔尖。」林東說。
9年買逾30個島
記者：什麼時候開始買私人島嶼？
林東：1999年。那時屬於投資島嶼，我在廣東省高州市高州水庫那邊買了個島，純粹把它當作農地，我種了龍眼、沉香等經濟作物。2006年，我開始把島當作休閒(用途)，真正擁有私人島嶼是在2006年。
1999年，所有人都在想賺錢。到2006年，許多人的觀念開始變了，就會產生買別墅休閒或者去國外旅遊度假(的想法)。我也轉變了，我想不如挑更好的、有沙灘的島嶼，我可以自己去游泳。從2006年開始，我在海島、孤島裏面選這些可以休閒的、風景環境比較漂亮的、有沙灘的島嶼，這樣我可以建個房子在島上度假。
記者： 買島的時候，主要考慮哪些因素？
林東：行內將島分為海島、江島、湖島。因為當時我還在做生意，投資大，所以我選擇湖島，選了萬綠湖(迦蘭島)。首先島嶼不缺少沙灘，第二是有石頭，然後就是整個島嶼裏面的環境——島嶼地面平坦可以蓋房子，主要考慮這幾個關鍵因素。
記者：目前你共買了多少個島？花費如何？
林東：我現在大部分是湖島，有20多個，半島有10多個，還有兩個不大的海島，30多個。大的島有幾千畝，小的20多畝。一共花費大概3,000萬元左右。
記者：你是如何賺到買島的錢的？
林東：1992年我上大三時就是廣州的第一批股民，在我認識的同學中，我是最早炒股的，掙了錢還買了BB機。1997年，我在上海開了一家醫療產品代理公司，8年後公司停了，我重新又回到證券投資領域。
我做證券投資和做實業投資一直都沒間斷，不斷地做企業，現在都在做金融投資，源源不斷地給我帶來資金的收入。證券投資(佔收入)一半以上。我的第一桶金是1997年我開公司做醫療產品代理帶來的。
富人買島 秘而不宣
記者：這麼多島，都是用作休閒？
林東：不是。開始我租了3個島，自己用一個，留着兩個，但是後來覺得島嶼是很稀缺的土地資源，可以從投資的角度去購買。
記者：島嶼怎麼增值保值呢？
林東：島嶼和房地產一樣，它會自然增值。因為我買的都是沒開發的島，我可能在島旁邊做一些簡單的配套，比如做人工沙灘、修環島路，其他愛好者需要的時候，我可以轉讓，這樣也可以帶來高收益，但我暫時還沒到那一步。
中國私人島嶼(購買)才剛剛起步。前幾年很多人買私人島嶼都不是為了享受。最近兩年開始有更多人從享受的角度買島。
記者：購買海島是購買使用權？
林東：在中國，包括海島、江島、湖島都是購買使用權，海島如果是國有的，國家就給50年的使用權。
記者：有聲音說買島成為中國新富階層的潮流，你怎麼看？
林東：目前還不算潮流，處於剛要啟動的階段。我們這次去斐濟(購島)還是第一次。他們把島嶼當成一種名片，可能要5年後。
記者：擁有私人島嶼是不是也成為一種身分的象徵？
林東：一定會的。現在有錢人都買了遊艇、私人飛機。但大老闆購買私人島嶼目前沒有公開。所以最後有人站在枱面上公開說(買島了)，這個時間點出現了，那就真正要啟動了，富人、大亨間會形成一種攀比。
記者：你說過，比起跑車和豪宅，在奢侈品金字塔裏面，私人島嶼位於塔尖。
林東：從價格上講，真正海外大的島嶼，價格可以達到十幾億甚至二十幾億人民幣，比私人飛機要貴得多。
有島嶼必然要有飛機，要有遊艇，要有帆船。這個島嶼就是航母，它是私人飛機、私人遊艇的載體，無論是從價格上還是載體上，它都處在奢侈品金字塔的塔尖。
島主們聯盟一起玩島
記者：購買海島、湖島、江島有什麼不同的規定？
林東：在國內，國家賣出的海島，都要求你按照規範來做，投資多少、怎麼建設。2010年，海島法生效以後，從國家買的海島想變成私人用的島，基本上不可能。如果你買一個島開發，三分之二或者五分之四按照國家標準開發，留下一小部分地方用於自己的辦公樓、自己居住、自己建，這樣可以。
記者：你現在搞島主聯盟，怎麼想到組建這樣的聯盟？
林東：這個聯盟是一個圈子。在圈子裏大家一起溝通、一起玩，我聯繫到的60多位島主，有惠州的、加拿大的、阿根廷的，每天都有新的島主來聯繫我。這些島主中，國內華人島主佔三分之二，國外華人島主佔了三分之一。國內的島主擁有湖島略微多一些，佔了一半，江島和海島佔一半。現在圈子裏三分之二島主是玩的，三分之一島主是做投資經營的。
島主擁有最多的島來自加拿大，然後是斐濟，亞洲是最少的。
購買島嶼最方便是去太平洋島國。另外島嶼最便宜、最多的就是加拿大，在加拿大花50萬就可以成為湖島的島主了。
記者：你提到島嶼有兩種用途，一個是玩，一個是投資，你們島主是怎麼玩的呢？
林東：玩島要具有兩個條件：財務自由、人閒。
不同人有不同玩法，比如說有人用做休閒，聽音樂、看書，我的島要求安靜、有沙灘，我可以一邊釣魚、一邊看書、一邊聽音樂。但是有些人更野趣點，只在島上蓋個簡陋的木屋，可能住在遊艇上，把島當作運動的場所。如果是商務用的話，他可能在島上建一個別墅，純粹接待用。
海外團購島嶼
記者：你和幾位朋友打算出國團購海島？
林東：最早提議去加拿大，買個幾十萬的島，後來沒做成。最後定在斐濟，島嶼不貴，一個300萬元的海島，三個人一人100萬就搞定，建設費用，每人再加100萬元。斐濟在南太平洋那邊，海島環境非常漂亮，馬上又要直航，從選點來說是非常好的。
圖瓦盧在斐濟附近，去圖瓦盧的話，可能會買一些小島。
記者：島主們不差錢，為什麼選擇用團購的模式呢？
林東：玩島，人多一起玩才有意思。我在群裏說要去斐濟，很多人聽得多了，了解多了，也要跟去。我說大家去的話就團購了。最早是5個人，現在都不知道多少人。日前在觀龍島我們20個人的群裏有5個要過去的。前幾年，大家一起玩島才有5個人，現在愈來愈多了，可能過去二三十人我都不驚訝，因為有些人可能跟過去學習，順便玩，然後他突然下單也有可能。
