白表客難買3房單位
[2016.02.22] 發表
【明報專訊】房協綠怡雅苑以市價七折定價，當中最貴的3房單位折後售價仍達627萬元。根據綠怡雅苑的申請資格，白表家庭申請者的入息及資產限額，定於4.9萬元及170萬元，若買最貴3房單位，以七成半按揭、分25年還款及2.15%利率計算，每月供款逾2萬元，僅通過銀行壓力測試，若以八成半按揭甚至不能通過測試，意味或只有不設入息及資產上限的綠表申請者有力購買。
八成半按揭不能通過壓測
房協物業發展及市場事務總監劉竟成表示，每名市民的置業需求不同，置業屬人生大事，呼籲申請者量力而為。他又稱，房協不會為單身者設立選購限制，意味單身者若有足夠經濟能力，亦可選購綠怡雅苑的3房單位。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，若資助房屋項目提供3房單位，由於涉及面積較大，即使是提供市價七成折扣，某程度對一般白表申請者仍難以負擔。他提醒有意申請的市民要留意今次3個資助房屋項目都屬於較遠期樓花，不能即時解決住屋需要，若未來兩三年後樓市仍然持續下跌，屆時可能出現這批資助房屋項目售價較當時私樓高的情况。
另外，房委會昨向傳媒派發兩個新居屋屋苑的售樓資料簡介，根據簡介資料，元朗屏欣苑將有3幢大廈，提供2409個居屋單位，當中B座大廈每層多達34伙，雖然設有8部升降機，但每層只有4部升降機直達。而位於沙田的嘉順苑則是單幢樓，提供248個居屋單位。兩個居屋屋苑所有單位一打開大門都是面對浴室。
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