按揭貸款增加 家庭負債創新高
[2016.03.12] 發表
(渥太華11日加新社電)加拿大人家庭負債﹐在去年第四季度創下新高紀錄﹐最大的原因是按揭貸款增加。
加拿大統計局周五說﹐整體家庭信貸市場債務﹐包括消費信貸和按揭、非按揭貸款﹐在去年年底增加1.2%﹐到1.923萬億元。
那包括消費信用債務5736億元﹐按揭債務1.262萬億元。
家庭債務對可支配收入的比率﹐達到歷史新高165.4%﹐第三季度則是164.5%。
那等於說﹐家庭收入扣稅後﹐每賺1元﹐就有欠債1.65元。
道明銀行(TD Bank)經濟師佩特拉瑪拉(Diana Petramala)說 ﹐低利率允許家庭承擔更多債務﹐主要是按揭。她預計﹐今年上半年﹐債務的增長速度超過入息增速。
「加拿大消費者借貸利率在年初再度下調﹐只會鼓勵更多借債。開支和借貸增加﹐可能刺激經濟﹐但利率有高低﹐或是地產市場放緩﹐家庭就會陷入困境。」
皇家銀行(Royal Bank)經濟師庫珀(Laura Cooper)指出﹐上月頒布的新按揭條例﹐「可能適當抑制按揭借貸欲望」。
新例意味着買家購買50萬元以上的物業﹐需繳納更高首期。
家庭償債率﹐亦即本金和利息付款佔可支配收入的比率﹐在第四季度為13.8%﹐第三季度時為13.5%。
隨着家庭債務增加﹐金融資產反彈﹐家庭資產淨值增高﹐在第四季度增加1.6%﹐到9479萬億元。
金融資產此前連落兩季﹐現在反彈2.2%﹐外加非金融資產的0.7%增值﹐包括地產。
統計局說﹐家庭淨值按人均基礎達到263,200元﹐比前一季多1.5%。
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