本那比柏文3月成交升近4成

本那比一個樓齡40年的兩房柏文單位，放售一周便以溢價16%成交。（網站截圖）

【明報專訊】春季熱市現象似乎在本那比柏文市場出現，3月份的成交量較2月多達37%，而今年頭三個月的銷量，更比去年同期多近57%。

本那比3月的柏文放盤數目有326間，較2月的281間為多，但比去年3月的343間為少。據地產網站rew.ca資料指，截至4月1日，本那比一共有335個柏文盤。

在今年3月，本那比柏文有322宗成交。中位價為43萬3950元，較2015年3月的39萬元升近11.3%。中位呎價為508元，易手單位在市場放盤的中位日數為24天。

森林峽谷區(Forest Glen)是本那比位近鹿湖(Deer Lake)的小社區，截至4月1日，這區分有20間柏文放售，樓齡由1至41年不等，叫價最低一間是兩睡房單位以32萬元掛牌；最貴的單位也是兩睡房，叫價116萬元，屬本那比最高和去年才落成柏文大廈的其中一單位，擁無遮擋的海景和山景。

森林峽谷區上述去年落成的新柏文大廈近期有不少單位易手，一個兩睡房單位，只放售15天便成交，賣家接受一個較其叫價86.8萬元低2%的出價。另外一些單位成交價錢較佳，兩個均為兩睡房的單位分別放售8天和10天後，便以高出其掛牌價1%成交。

北本那比的政府路區(Government Road)，是一個受自然愛好者歡迎的社區，截止4月1日區內只有一個兩睡房單位放售，屋苑樓齡約40年，但位近洛歇商場(Lougheed Town Centre)，叫價26.5萬元。

這區雖然放盤少，但銷售活動卻很繁忙。3月份一共有7間柏文易手，其中6間以高於叫價成交，當中包括上述屋苑的另一個兩睡房單位，放售一周便能賣出，成交價更較其掛牌價22.5萬元多16%。

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