三聯市4月柏文成交量年比見升 高貴林港月跌15%
【明報專訊】卑詩高貴林、滿地寶(Port Moody)和高貴林港今年4月柏文的成交量，雖然全部比去年同月為高，但數字顯示樓市稍見冷卻的迹象。
高貴林4月成交量較3月多近2%，滿地寶沒有起跌，但高貴林港4月較3月跌逾15%。
高貴林一個被形容有較多高尚住宅的區份﹕峽谷泉區(Canyon Springs)，常有吸引置業人士的柏文選擇，截至4月30日，區內兩個柏文單位(分別在19日和22日才出現在市場上)其中一間為一睡房單位，叫價25.78萬元，另一兩睡房單位以36.49萬元掛牌。
峽谷泉區4月有7宗成交，其中一個在公主徑(Princess Crescent)的一睡房單位求售僅一天便以其叫價25.2萬元成交。
另一間在同街道上但不同屋苑的單位，賣家多等數天後，便能以較高價成交；這一睡房柏文在市場一周後，有買家以超出其掛牌價20.89萬元16%置入單位。
高貴港中區(Central Port Coquitlam)屬於高貴林港的歷史心臟地段，截至上述日期，區內有54個柏文盤，叫價最低一間的一睡房單位僅以9萬元求售，它在2月底開始放售。另外一個在4月尾才出現市場上的兩睡房單位，則叫價44.99萬元。
這區分於4月成交相當活躍，逾30間柏文在這月份易手，單位在市場的日數平均只約兩周。不過，也有一間兩睡房單位花了六周才成功找到新業主，成交價較叫價31.49萬元少5%。
高貴港中區一個在阿特金斯路(Atkins Ave.)樓齡28年的一睡房單位，雖只在市場上等了九天，但能以高出掛牌價15.99萬元20%成交。
截至上述日期，三聯市放盤中，65%屬兩睡房，不足三分之一(29%)為一睡房單位。三聯市在4月一共有284宗柏文成交，高貴林的中位成交價為37.88萬元、高貴林港和滿地寶分別是27.45萬元和47萬多元。單位留在市場的中位日數是20天。
