屋價升因供應少 海外買家非單因素

【明報專訊】不少人認為海外資金對加拿大屋價造成影響﹐但加拿大帝國商業銀行世界市場副首席經濟師泰爾(Benjamin Tal)指出﹐如果只將焦點放在海外買家﹐便會忽略其他的因素。

這名經濟專家表示﹐大家都知道﹐海外買家的投機活動都不好﹐所以便容易地成為眾矢之的。

不過﹐他被傳媒引述稱﹐不要錯誤地一味針對海外買家。他說﹐將溫哥華的問題全都歸咎於海外買家﹐乃是將事情過於簡單化。

他認為﹐首要的成因是供不應求﹐一方面供應偏低﹐但同時又有很多人希望在溫哥華居住。他被《溫哥華太陽報》引述稱﹕「海外買家是第二因素。」

他補充稱﹐加拿大當局應當效法澳洲密切收集海外業主數據的做法。

加拿大按揭及房屋公司已經加緊收集資料。不過﹐泰爾表示﹐過去10年﹐加拿大在這方面的工作有不足之處。

匯豐銀行的調查發現﹐澳洲一些最熾熱市場的屋價增長在過去一年大幅放緩﹐不僅如此﹐有�[象顯示降溫的趨勢可望長期持續。

自從去年6月﹐澳洲政府已�茪漭替遜H例的外資樓市交易。

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