新稅制公布 房屋銷售周跌75%

[2016.08.03] 發表

新的外國買家物業轉讓稅政策於昨日正式實施,有溫市地產經紀以中央放盤系統(MLS)資料進行分析,指自政策宣布後大溫獨立屋銷售量與一周前相比減少75%。

地產經紀薩里塔斯基(Steve Saretsky)以列治文、本那比、溫西與溫東等地的獨立屋銷售數字進行分析,發現自省府在上月25日公布外國買家購買大溫房屋須支付額外15%的物業轉讓稅以來,獨立屋銷售量出現下滑情況。

薩里塔斯基指出,以列治文為例,上月25至31日之間僅有3間獨立屋成交,在18至24日有12間獨立屋成交,再往前一周的成交數量則為25間;就本那比而言,在25至31日間亦僅有3間獨立屋成交,18至24日間則有7間成交,再往前一周的成交為20間。

薩里塔斯基說,溫西在25至31日之間僅有1間獨立屋成交,與11至17日該周的27間相比,銷售數減少96.3%;溫東亦出現類似狀況,在25至31日之間僅有5間房屋成交,與11至17日該周的34間相比,銷售量減少85.2%。

薩里塔斯基透露,以整個大溫地區來看,上月25至31日之間的獨立屋銷售數量比前一周減少75%,他相信這代表市場陷入膠茠牯A,買賣雙方都在觀望政策所帶來的後續發展。

卑詩大學房地產學教授薩默維爾(Tsur Somerville)指出,新的外國買家物業轉讓稅會造成市場不穩定是在預期之中,但他稱自己不會僅以一周的銷售數字來分析政策所造成的市場效應,他相信以政策宣布前後三個月的資料來做比對,才能得到更為真實的結果。

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