北市房屋稅改提3調整方案
擬降新屋稅 縮小新舊房屋現值差距
【明報專訊】近年北市房屋稅大幅調高，台北市長柯文哲昨在居住正義論壇批評，前市府卸任前突然調高稅率，讓他叫苦連天。財政局長陳志銘表示，2014年7月後房屋標準單價調高260％，加上部分「路段率」調高，讓稅基大幅提升，以及囤房稅的稅率，使得民眾有被「開了三槍的感覺」，故提出3個調整方案，盼讓稅基合理化，最快明年7月上路。
據《聯合報》報道，3方案的共通點都是要取消2014年7月以後新成屋的加價項目，並將豪宅稅計算公式的「路段率」改為「固定比率」，可望降低商辦大樓及十層以上新成屋和豪宅的房屋稅；但15年以內的舊屋房屋稅可能會調漲。
為解決北市高房價問題，北市府昨舉行「居住正義論壇」，邀官產學代表討論。市府財政局長陳志銘說，北市2014年7月1日起適用房屋稅新制，提高新建房屋構造標準單價，平均漲幅2.6倍，同時調升九十九條路段率，並將非自用住宅房屋稅率從1.2%變成2.4%或3.6%，造成房屋稅改爭議。
市長柯文哲表示，房屋稅跟地價稅應該要調漲，但不該從2014年7月1日起「一刀切」，差一天就完全不一樣制度，政府政策應讓民眾有可預測性，要做到公平。
這次調整，目的在縮小新舊房屋現值差距，2014年7月1日以後的新成屋，房屋稅加價項目都將取消，包括室內或屋頂游泳池、中央空調、電扶梯、金屬玻璃帷幕等，將影響商辦大樓及十層樓以上的新成屋，最多可降低一成房屋稅。
豪宅部分，由於路段率加成兩次，被質疑不合理，北市府擬將「路段率」改為「固定係數」計算，屆時新豪宅稅將降低。舊豪宅稅則可望提高，拉平豪宅間「稅負斷層」。豪宅的認定也改以實價登錄判定，區分以市價8千萬元到不滿2億元及2億元以上兩個層級，適用不同固定比率。
陳志銘說，這次檢討方案，降低新成屋房屋稅是確定方向。但舊屋房屋稅有三項方案。一是舊屋房屋稅完全不動，內政部與財政部正檢討稅基合理性，市府將配合中央政策。
第二方案，全面調漲2001年7月到2014年6月舊屋的房屋標準單價，同樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算，並回溯15年；為避免造成衝擊，分3年緩漲，將影響十幾萬戶。
第三方案，僅調漲2001年7月到2014年6月的豪宅房屋標準單價，一樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算；原本不受2014年新制影響的舊豪宅，如2005年落成的帝寶，屆時房屋稅將調漲。
