安省1.5萬住戶登記短租 每名業主年均賺3900元

【明報專訊】美國短期租屋平台Airbnb登陸安省以來﹐單是今年上半年安省有1.5萬名住宅業主在Airbnb平台註冊﹐出租他們的房屋﹐每名業主年平均賺取3900元收入。

Airbnb公司公布的最新報告顯示﹐今年上半年﹐安省有1.5萬名私人住宅到Airbnb的平台登記﹐成為房東﹐其中8600人在多倫多地區﹐他們共接收租屋訂單超過7600份。在房屋出租類型上﹐絕大多數房東選擇「共享房屋」模式﹐即將物業的部分房間出租﹔其中四分之三的房東短租時間每年累積在90天以內。

Airbnb最大優勢是私人業主可用自家閒置的房屋賺取「外快」。報告統計﹐每月出租一間主臥室3至4晚﹐1年便能賺取3900元的額外收入。如按地區分﹐多倫多市中心的短租收入最高﹐其次是東區﹐一個短租家庭每年能賺4800元。

Airbnb亦受到短租客歡迎。Airbnb加拿大公司公共政策部經理戴格(Alex Dagg)說﹕「遊客願意租住多倫多的社區﹐而不是傳統的賓館酒店﹐這給他們帶來更多機會體驗和了解這個城市。」

報告表明﹐80%受訪的多倫多短租客是因為休假、娛樂或者探親訪友﹐所以他們更願意居住在當地家庭。

然而﹐Airbnb的民宅短租成風也招致許多批評。許多市民抱怨Airbnb短租帶來噪音擾民和社區不安全等情況。

多倫多市議員黃慧文談到：「我收到許多市民關於Airbnb的投訴﹐還有市民報告個別柏文單位改成短租屋後被犯罪集團利用。」

大多倫多酒店協會主席兼執行總監(Greater Toronto Hotel Association)蒙代爾(Terry Mundell)指出Airbnb對酒店業的傷害。

他說﹕「這是不公平競爭﹐Airbnb的業主從事商業出租卻支付民宅物業稅﹐而不像我們要繳納高昂的商業物業稅。另外﹐他們也不像我們一樣必須遵守酒店業的安全及其他有關條例。」

多倫多市議員夏因納(David Shiner)則認為「不應允許社區內的民宅和柏文用作短租。」

黃慧文還表示﹐全面禁止Airbnb不可能﹐但應加以規管﹐「市府有關部門正在調查研究這一新的租賃市場﹐下月將起草Airbnb的管理條例和徵求公眾意見﹐經市議會討論後爭取明年推出。」