高級柏文零成交 豪宅勁跌4成
8月份大溫400萬元以上樓房報告
【明報專訊】一項豪宅報告指出，15%外國買家稅於8月實施後，重創大溫豪宅市場的銷售，400萬元及以上的豪宅獨立屋8月只售出14間，較去年同期減少46%，而400萬元及以上的豪華柏文8月銷售則全無成交，去年同期則有4間。
加拿大蘇富比國際地產(Sotheby's International Realty Canada)公布豪宅報告，預測今年秋天開始，大溫100萬元以上房屋的銷售將進一步放緩，這與政府打擊過熱樓市的措施有關，尤其預期柏文市場在年底之前，將持續放緩。
報告指出，大溫100萬元以上的豪宅歷經今年上半年樓價呈現兩位數字百分比上漲後，夏天時已經出現市場自我調節並放緩的明顯迹象。
報告顯示，7月份大溫超過100萬元的房屋銷售較去年同期減少30%至193間，8月較去年同期減少65%至95間。而超過400萬元的豪宅7月已較去年減少33%只有27間，到8月分再減至只有14間，較去年同期減少46%。
豪宅銷售減少情況又以頂級豪華柏文單位最具戲劇性。今年7月大溫100萬元以上柏文單位的銷售有93間，較去年同期增加29%，而到今年8月則只有40間，較去年同期減少49%。
400萬元及以上的柏文7月還賣出7間，較去年同期增加40%，沒想到8月份銷售卻掛零，未售出任何一間，而去年同期則還有4間。
報告指出，8月省府實施15%外國買家稅對豪宅市場注入許多不穩定因素，且預期豪宅買賣活動及銷售速度於今年秋天同時趨緩。不過，報告認為房屋負擔困難的問題仍未解決，省府冷卻大溫樓市的措施並不會造成樓價大跌，市場調整將需要好幾個月，而該新稅對市場的長期影響仍有待觀察。
報告說，卑詩省的經濟增長將領先全加，且就業持續增加，加元低企及大溫在生活品質的良好聲譽，將令大溫樓市持續吸引全國的買家，以及全世界買家的興趣，因此大溫樓市長期仍將表現強勁。
