大溫獨立屋估價大漲5成
逾51萬通知單本周發出 月底前可上訴
【明報專訊】大溫總數高達51.3萬房屋業主將在本周收到估價通知，儘管去年下半年大溫樓價上漲情況開始趨緩，但昨日新出爐的大溫地區2017年獨立屋估價仍較去年大漲30%至50%，部分獨立屋估價上漲接近6成；而菲沙河谷區獨立屋估價的大漲情況亦不遑多讓，最高上漲高達50%。
卑詩物業估價局(BC Assessment)昨日開始寄發2017估價通知，估價局指出，2017估價的計算時間是去年7月1日，當時省府還未宣布實施15%的外國買家稅，所以錄得的樓價市場資料還未受到新稅影響。
大溫地區估價員格蘭特(Jason Grant)指出，絕大多數大溫業主應可預期今年的估價比去年大幅上漲，在溫哥華、北溫及西區、本那比、三聯市、新西敏及史高米殊的獨立屋，均比去年上漲30%至50%。而這些地區的柏文估價，則是上漲15%至30%之間。
在不同區域房屋的估價方面，1964年興建的溫西33呎標準地獨立屋，2016年的估價是194萬元，2017年上漲41%至274萬元；溫東33呎1983年興建獨立屋估價2016年是94.73萬元，今年上漲至133.89萬元，上漲幅度亦是41%。
北溫Boulevard大道1908年興建的獨立屋，去年估價113.77萬元，今年上漲40%至159萬元，西溫獨立屋上漲42%；本那比市白金漢區1971年興建獨立屋上漲46%，鐵道鎮1999年興建高層柏文上漲19%。
在列治文市方面，西列治文獨立屋上漲42%至今年的265.4萬元，東列治文獨立屋和南列治文獨立屋估價均上漲37%(見表)。
根據統計，大溫地區總共有51.3萬間物業在本周收到估價通知，所有房屋的估價總計高達8252億元，較去年6362億元增加，增加約3成。估價增加部分當中有109億元是因為新劃分區以及新蓋房屋而產生。
菲沙河谷區估價員史密斯(Brian Smith)指出，該區多數物業2017年估價亦是大幅上漲30%至50%，例如有素里的獨立屋估價上漲50%。
根據最新估價，北三角洲的獨立屋去年只有57.3萬元，今年上漲至85萬元，漲幅高達48%，而南素里的獨立屋上漲50%至119.6萬元，白石獨立屋估價亦上漲49%至188.5萬元。
根據統計，有逾98%的業主接受估價結果，不到2%的業主會上訴。估價局提醒，不同意估價或有疑問的業主可致電估價局各區辦公室，如經過估價員解釋仍然決定上訴，則必須在1月31日之前提交投訴通知(Notice of Complaint)並上訴。
全省今年物業總數達到201萬7,364間，較去年增加1%。
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