大溫樓市今年料價量齊跌
樓價降7.4% 銷售減16.8%
[2017.02.18] 發表
【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)昨日公布第一季樓市預測報告，估計今年大溫樓市銷售全年減少16.8%，平均中央放盤系統(MLS)的樓價將下跌7.4%；菲沙河谷銷售減少14.7%，樓價亦將下跌2.9%；全省房屋銷售將較去年減少14.1%，樓價下跌4.9%。報告認為，大溫樓價將在2018年出現反彈，預測樓價將上漲2.2%。
大溫和菲沙河谷是全省今年兩個樓價下跌的地區，本省其他地區的樓價將繼續上揚，其中以智利域上漲4.5%，溫哥華島上漲3.3%為最多。省府去年8月在大溫及菲沙河谷地區實施15%的外國買家稅，使這些地區的房屋買賣受到影響。
報告指出，2017年本省房屋銷售數量預測將達到96,345間，較去年歷史新高112,209間減少14.2%。報告說，去年上半年樓市活動開始趨緩，再加上聯邦政府縮緊按揭資格規定，以及省府在大溫及菲沙河谷實施外國買家稅，預期將在未來兩年限制了買屋需求，但即使如此，今年的房屋需求仍將高過本省10年平均數字的84,700間。
BCREA首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)指出，本省樓市需求繼續得到強勁經濟基礎的支撐，例如國際貿易、人口增長及消費者信心均是推動本省經濟向上的關鍵動力。他說，值得注意的是，去年首3季本省吸納的外來人口超過5萬人，這是2008年以來的最高水平，比前年同期增加50%。
報告指出，在大量新屋仍在興建下，本省多個區域的房屋市場仍將繼續有利賣家，而建築商則會趕着完成手上的計劃，以把握銷售機會。
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