樓花需求始料不及 舊柏文連帶吃香
[2017.04.05] 發表
地產經紀李昌豪指出，一些發展商承認未能準確預測最近大量的樓花需求，以致未能推出足夠數量，樓花在未公開銷售之前已經賣光。
李昌豪說，一些樓花在VIP預覽的期間，已經收到比推出樓花單位數都還多的客戶訂單，一些買家還動用人脈及關係，希望深入發展商內部並因此取得捷足先登的機會。
他表示，大溫樓市3月份的銷售/掛牌比率(所有類型房屋)衝上超過47%，主因是樓花數量不足，想買樓花的買家只好改買已興建好的舊柏文單位，許多掛牌的柏文單位在3月份被買走。
他注意到，溫哥華熱門地區如甘比走廊(Cambie Corridor)沿線新柏文單位，通常單位數不多，短期內差不多售光，只留下一兩個特別小或是樓型不討好的單位，買家想在該區購買一處樓花必須事先留意並規劃，並非有錢即可購得。
他說，一些本來想購買獨立屋投資的買家，改將資金投入在幾個樓花，畢竟樓花所需資金少，很多人可負擔，但他認為，如果樓花供應不再跟上，一段時間之後，資金將會轉回獨立屋市場。
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