甘比走廊第三期 公眾諮詢熱
看好前景 居民建議再提高土地密度
【明報專訊】溫哥華市府昨日就甘比走廊計劃(Cambie Corridor Plan)第三期舉辦一場公眾諮詢會，向市民及各界人士介紹該區域的發展計劃草擬圖，其中包括開發區域中的特別地段，以及土地用途更改等，吸引了逾300名人士前來參加，場面非常火熱，顯示該區的房地產前景很有吸引力。
該公眾諮詢會於昨日下午4時至8時於渥列治商場(Oakridge Mall)內的老人活動中心(Seniors' Center)內舉辦。昨日不到4時，該活動中心門口即排起了長龍，有長居於該社區的居民說，是之前接到市府寄來的活動通知信件，所以就過來了解情況，若有想法，可當場向市府代表反饋，或現場填寫調查問卷。
根據工作人員統計，昨日諮詢會第一個小時內，就有超過300人前來，可見其火爆程度。前來參加的人群中，除了關心社區發展和樓價的本地居民，也有地產經紀、建築公司和發展商等關注這個溫市最大的社區開發案之一。
溫市市府目前已經完成甘比走廊第三期的草擬計劃，其主要在第二期計劃的基礎上，進一步擴展加拿大線(Canada Line)附近的區域，以及捷運站之間幾個特別地段。此外，還將完善馬寶區社區計劃(Marpole Community Plan)中未完成區域。
昨日不少人士查詢土地規劃更改後的房型及興建規範等資料。根據草擬計劃，市府目前將主要推行符合中等密度土地用途的房屋類型，除城市屋(Townhouse)之外，還將鼓勵建造「雙戶住宅」(Two-Family Dwelling)、「三戶住宅」(Triplex)、排屋(Row Houses)及庭院排屋(Courtyard Rowhouses) 等。
家住離渥列治商場不遠的張先生已經在溫哥華居住了19年，他說對整體的開發草案持肯定態度，因為符合城市的發展趨勢。他說過去幾年間，經常與鄰居們商討社區的城市發展，也曾向市府寫信提出建議。
張先生認為，市府應該更大程度提高土地密度，比如增加最高層數限制等，尤其是天車站附近。雖然中等密度已經高於原先土地規劃，但中等密度住宅對年輕人仍舊負擔過重。溫市發展應考慮該區域的未來人口組成，而年輕人應該是發展的主力。
地產經紀李銘亦來到諮詢會現場，他說這是溫市近年來最大的開發計劃之一。隨着市府改變土地規劃用途，很多發展商會看準時機，一般會以高於市場價至少50%向屋主購買房屋，而若是市府徵地建設公共設施，價格可能更高。李銘還說，溫哥華未來將會愈加國際化，年輕人口的組成比例也會增加，年長人士可能會搬遷至附近城市。比如蘭里(Langley)近些年就有很多獨立屋的開發項目。
溫市市府將在本周六早上11時至下午5時舉辦第二場甘比走廊第三期的公眾諮詢會，另外亦設有網上問卷蒐集公眾意見。另外，市民還可瀏覽市府網站vancouver.ca/cambiecorridor ，以獲取更多該發展計劃的詳細內容。
