加發10年簽證引爆大溫樓價
旅遊藉機買房 留學生用作自住
【明報專訊】移民律師認為加拿大對中國公民發出的10年有效簽證，讓加拿大從中國公民出國旅遊地點第17位，一舉躍升至第3位，而愈來愈多中國公民到加拿大，卻也讓是大溫及大多倫多地區樓價因此瘋漲。
李廣田接受《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)的訪問時指出，他經常到中國，在中國他看到許多人以到加拿大投資為榮，特別是利用10年簽證來購買房地產。
根據統計，在2015年時，加拿大移民部對中國公民發出10年簽證的數目高達39萬張，中國是加拿大發出10年簽證最多的國家，其次是印度，有16.2萬人取得10年簽證。
報道說，聯邦保守黨政府自2014年2月開始對中國公民提供10年有效期的簽證，在第一年，持各種旅遊簽證到加拿大遊玩的中國公民人數，即增加至原來的3倍，達到33.7萬人(包括10年期及其他一次性簽證)。
李廣田說，加拿大10年期簽證允許外國人多次進出，每一次最多停留6個月，如此亦引發了外國人到加拿大旅遊風氣，亦帶動外國人在加拿大購買房地產的投機行為，尤其是來自中國的人士。
李廣田指出，允許多次進出的簽證引起連鎖效應，包括以留學生的名義，幫助海外投資人購買房地產，因此對房地產造成影響。許多想申請10年簽證的外國人，其實主要的目的是為了分到「一小片的溫哥華土地」。
此外，李廣田認為多次進出簽證，讓一些「準移民」能夠在加拿大探訪他們的子女，當中也有許多是留學生，也會購買樓房留作日後居住。
許多人畢業之後留加工作，目標是為取得申請永久居民資格。
溫哥華移民律師海曼(Sam Hyman)同意10年簽證增加中國旅客人數會有一些好處。
李廣田說，去年中國外遊的旅客人數達到1.22億人；而加拿大，則從之前是中國旅客外遊目的地第17位，躍升至第3位。溫哥華及多倫多是中國旅客最想去的地點。
兩名移民律師均同意，10年簽證雖受歡迎，其弊端是引起大溫及大多倫多樓價瘋狂上漲。
另一方面，律師們引用胡潤報告說，多次進出簽證幫助加拿大成為中國富豪最想前往國家的第2位。
此外，海曼說，10年期簽證也提供了在買賣房地產逃稅的機會，尤其是在卑詩省。
