多市柏文年升兩成
增長跑贏獨立屋

【明報專訊】大多倫多地區共管柏文價格年計增長幾乎兩成﹐遠遠拋離獨立屋及平房等的低幢住宅。柏文基準屋價上月份升幅高至19.5%﹐比獨立屋的增長高出1倍有多。

根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)最新公布的8月份全國樓市報告，2層高獨立屋及平房價格分別只有8.3%及8.1%的升幅。相對來說較易負擔的城屋則以超過14%排在第二佔﹐但已落後柏文逾5%。

去年同期，這些住宅基準價格表現大致相反。這個地產組織的資料顯示，2層高獨立屋及城屋同升16.3%﹐平房也有14.4%的增長﹐至於柏文﹐年計升幅也不俗﹐達到11.7%﹐但處於包尾的位置。

共管柏文市道升溫並不令人感到意外。業界早已指出，在多倫多及溫哥華等主要市場，獨立屋價格已經脫離一般家庭購買能力，以致面積較細、售價低許多的柏文成為不少家庭的唯一上車選擇。正是這原因，大多倫多地區樓市調整至今，柏文屋價展現出最強橫的抗跌力，過去4個月來，累積跌幅6.2%﹐但同期間綜合平均屋價大挫超過20%。

不過，在多倫多地區，柏文凌厲的走勢預期也將會收斂。根據多倫多地產商會﹐過去12個月，柏文平均售價上升21.4%至507,841元。

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