市民促加緊執法監管短租
溫市府公聽 發言者眾 明天繼續
【明報專訊】溫市議會昨晚舉行監管短租房屋議案公聽會，登記發言的市民超過80人，有租戶代表組織支持議案，但擔心市府的執法力度不夠。另外，有正在把家中地庫短期出租的業主就反對議案，指議案會令他們的家庭收入大減，加重房貸負擔。
溫市政府於今年7月引入監管短租房屋議案，引發爭議，昨日在市議會舉行的公聽會有超過80名公眾登記發言，由於人數眾多，未能在一日內完成，公聽會將於周四繼續。
昨晚首先發言的是租戶顧問委員會(Renters Advisory Committee)的Karen Sawatzky，她表態支持議案，認為第二間住所(second home)不能夠作短期出租，能鼓勵業主把單位作長租，有助提升溫市的租屋供應。但是她說，若市府日後只依靠投訴去監管短租，並不能夠有效打擊違法行為。
另外，溫哥華旅遊局行政總裁Ty Speer亦有出席公聽會，他表示歡迎市府立法監管短租房屋，相信這種分享住宿的經營模式對旅遊業會有正面影響，但他並不認同議案中向租客徵收最多3%的交易稅，指市府不應向旅客開刀，擔心做法會損害旅遊業。
被問到短租房屋是否正打擊酒店業，Speer就引述數據指溫市近期的旅遊人數上升，不論是酒店抑或是短租房屋的入住率和房租都有增長，因此難以判斷兩者是否出現惡性競爭。
airbnb代表Alex Dagg指公司願意接受市府監管，但認為議案中的一些細節有需要進行修訂。她說議案中規定每間自住物業每次只可以出租給一組顧客，對於同時有兩間房間出租的業主來說並不公平，希望市議會能進行修改，容許一間物業最多可以出租給三組顧客。
正於airbnb把家中地庫出租的Kevin MacDonald強烈反對議案，指做法會令他們的家庭收入大減，加重房貸負擔，另外市民Allan Oas則批評市政府把短租房屋變成房屋供應短缺的「代罪羔羊」，指這不是解決房屋問題的正確方向，他認為各級政府應直接加建房屋，增加供應量。
根據議案內容，溫市只容許自住物業(principle residence)用作短期出租，並需要房東事先領牌，費用為一年49元以及收取一次的54元登記費。非自住物業例如第二間住所、後巷屋、獨立地庫等，都不能夠以短期出租。
市府預計可以為溫市增加長租單位超過1000個。此外，短租平台需要代市府向租客徵收最多3%的交易稅，用作支付新附例的行政及執行費用。若議案最後獲市議會通過，新例最快在明年4月生效。
