地庫永久填補料需幾百萬 僭建業主可被控
[2018.01.09] 發表
【明報專訊】據了解，屋宇署今日會到海詩別墅，要求進入鄭若驊及其夫潘樂陶的大宅視察。建築師關兆倫表示，屋宇署一般會先以目測，對比物業現况與獲批圖則的分別，若證實有僭建會發出清拆令，要求業主拆除僭建物；若能證明僭建物由誰興建，甚至有可能會刑事檢控。測量師學會前會長何鉅業補充，若署方視察的單位證實有僭建地庫，填補工程可能牽涉樓宇加固工程，「相信起碼都要好幾百萬元工程費」。
關兆倫說，屋宇署會以拍照及量度記錄判斷物業有否僭建。該署當年到唐英年住宅的地庫勘察並取石屎樣本化驗，屬罕見做法，但不排除若屋宇署認為鄭若驊大宅僭建嚴重，亦有可能需要取樣化驗。他又說，若署方能證明僭建由哪任業主興建，有可能刑事檢控該業主，「若能證明是司長(鄭若驊)自己去做僭建工程，是她買入大宅後做的，都有可能牽涉刑事檢控成分」。
不排除取石屎樣本化驗
何鉅業則說，若獨立屋內證實有僭建地庫，署方一般會要求業主提供補救方案，並要確認方案不會影響樓宇結構安全，以及要求業主在地庫加建永久構件，例如一些結構柱樑，令地庫空間變小，難以再佔用有關空間或作改動工程。
何又說：「若是大型空間，都可能用一些永久方法去填補，可能是用一些平時的結構性石屎，就算日後要鑿出來也較難。」他又補充，補救工程可能同時牽涉樓宇加固工程等，以400平方呎的違規地庫為例，工程費或需數百萬元。
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