協會促省府避免雙重徵稅 恐投機稅與空置稅重疊

[2018.03.28] 發表

【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)昨日指出，該協會樂見省府陸續公布更多投機稅的細節，並期待省府能夠繼續為所有已在加拿大繳稅的業主減少投機稅對他們的衝擊。

協會舉例，在溫市的房屋如果空置，則業主有可能被打兩次稅，協會希望省府在制訂投機稅時應該作出考慮。

協會指出，省府周一公布投機稅實施的區域，以及依業主身分是否為省民、加拿大公民或永久居民但非本省居民、外國投資者，分三類對象依不同稅率課徵，協會指省府公布這些投機稅細節，有助讓投機稅的課徵更加明確。

不過，協會表示仍期待，省府能夠繼續對新稅實施所引起的各種疑慮，繼續提出解答，並減少已在加拿大繳稅業主的衝擊。

例如在溫哥華市，如果房屋空置可能面臨被打兩次稅，一次是溫市空屋稅，一次是省的投機稅，協會認為省府需要考慮兩次課稅的情況。此外，也應考慮一些社區是否會因為投機稅實施而帶來一些經濟上問題，例如遊客減少，消費支出減少，以及樓價下跌等問題。

在對柏文的影響方面，協會指出，柏文業主通常在購買幾年樓花之後，當初購買的單位才會完工，而計劃開徵的投機稅有可能令到樓花成本增加，最後成本仍是會轉嫁給消費者。

房地產協會認為，對業主來說，應該首先考慮提供鼓勵他們將單位放租的誘因，而不是考慮稅務懲罰。

房地產協會並督促省府，應對計劃實施的投機稅展開正式的公眾意見徵詢，使得好的意見可以被提出，並確保省府能夠從各個角度小心考慮對業主的影響。

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