卑詩上月住宅銷量跌逾3成
平均價71.6萬 成交總額56億
[2018.07.14] 發表
【明報專訊】卑詩省樓市逐漸趨於平衡。據卑詩房地產協會(BCREA)最近發表的報告顯示，中央放盤系統(MLS)錄得上個月全省住宅單位銷量為7884個，比去年同期大跌32.5%；雖然全省平均樓價約71.6萬元只比去年同期微跌1.3%，但全省住宅銷售總金額56億元卻比去年同期大跌33%。
報告同時指出，卑詩全省上半年的住宅銷售金額為320億元，比去年同期下跌18%；同時今年上半年全省住宅銷量約4.4萬個，比去年同期下跌20%。然而中央放盤系統平均樓價在今年上半年卻是比去年同期微升2.4%至大約73萬元。
按地區劃分，智利域及卑詩省北部6月份的平均樓價比去年同期升幅最為明顯，升幅分別為8.4%及7.2%。至於住宅銷售金額，菲沙河谷及鮑威爾河(Powell River)上個月比去年同期的升幅最大，分別為43.5%及46.5%。
BCREA副首席經濟師奧格文森(Brendon Ogmundson)對有關數字持正面態度，指聯邦金融管理局於今年初推出的壓力測試對卑詩省帶來的影響的確餘波未了，然而按揭利率上升和按揭審批趨嚴所帶動的住宅需求下降，有助使卑詩樓市回歸平衡。
報告續稱，雖然卑詩省的有效售樓掛牌宗數持續上升，但房屋庫存量仍維持在歷史低位，溫哥華島和奧肯那根甚至出現房屋供不應求。
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