卑詩度假屋1年漲價近2成
托芬奴臨海物業升112%
【明報專訊】一項度假地產報告指出，本省度假物業樓價過去一年平均上漲接近20%，一些熱門度假勝地例如溫哥華島的托芬奴(Tofino)臨海度假物業樓價更暴漲112%至140萬元，即使是不臨海的度假物業價格也上漲達到43%，樓價高達100萬元。
報告指出，本省度假物業由於庫存缺乏，所以目前處於賣家市場，目前最多需求的是海灘以及在滑雪勝地的物業。
Re/Max地產公司昨日發表2018年度假地產報告，針對托芬奴度假地產樓價的暴漲原因，報告分析，千禧世代的買家視度假物業為追求個人喜愛生活方式的選擇之一，而退休族則視度假物業為第二間房屋或是作為退休投資，令到需求增加而使價格上漲。
報告指出，整體來說，人口愈趨老化，有較多退休人士在熱門度假勝地購買房屋，令度假物業需求增加，同時也推升了樓價。
報告顯示，過去一年本省度假物業樓價上漲最高的是托芬奴，以臨海的物業為例，去年中間樓價(median price)是65.9萬元，今年則上漲至140萬元；非臨海物業去年是69.9萬元，今年上至100萬元。
烏克魯列特(Ucluelet)臨海度假物業去年是58萬元，今年上漲至71.5萬元，上漲23%；不臨海物價去年是44.5萬元，今年是59.5萬元，上漲幅度達到33%。鹽泉島(Salt Spring Island)臨海物業去年是45萬元，今年上漲至58萬元，漲幅亦達28%。
報告分析，各類型度假物業庫存正處於低點，托芬奴只有28間度假物業正在掛牌，而在附近的烏克魯列特則有63間度假物業待售。
報告分析托芬奴度假物業需求增加的原因，包括該區已有千禧世代的年輕買家，他們為了追求自己喜歡的生活型態，而帶着家人搬來該區，在此同時，一些年齡較大的族群則是在托芬奴購買第二間房屋，或是作為投資用。
報告說，加拿大大型滑雪場地Sun Peaks也見到度假物業樓價上漲，從去年的31.05萬元，上漲至今年的41.5萬元，上漲達到34%。Re/Max指出，該區樓價上漲的原因是與Sun Peaks的學校以及當地新增各種服務，吸引退休人士以及本省家庭搬到當地。
報告強調，本省度假物業市場主要仍是靠退休人士支撐，但新興趨勢包括，有夫妻或是年輕的企業家尋求在工作以及享受人生之間求得平衡，因此有了購買度假物業的需求。
報告提到，一些有能力購買度假物業的買家，有的是先將在都會區昂貴的房屋兌現。
報告結論指出，本省度假物業由於庫存缺乏，所以出現賣家市場，目前最多需求的是度假物業是在海灘以及在滑雪勝地的物業。
