搞經濟 紐省小鎮「一蚊雞」賣屋地
【明報專訊】加拿大東部1個鄉鎮正以「一蚊雞」的價錢出售屋地﹐面積最大超過萬呎﹐以圖增加人口及發展經濟。紐賓士域省的Village of McAdam經過數次的公開會議之後﹐決定以象徵式價錢出售16幅屋地﹐希望將人口推高至1,300人﹐並且藉此推動旅遊業及工業。
這些地皮不細﹐大部分的正面寬度都有65呎﹐深度亦超過了100呎﹐最大的面積大約13,000平方英呎﹐最細的也近5,400呎﹐並且有水務配套﹐但售價只是一律1元。
不過﹐計劃附帶一些條件﹐大概是要確保買家有誠意﹐當中包括必須要建造單戶住宅﹐而且面積最少要有1,200平方英呎﹐及須於2年內落成。
計劃獲得熱烈的反應﹐至今已經有逾500人查詢。
不過﹐鎮長Ken Stannix答覆明報查詢時表示﹐至周五早上為止﹐仍然有10幅屋地可供選購。
這名鎮長提供的資料顯示﹐目前餘下的地皮面積最細也近7,000平方英呎﹐最大的更達到11,000呎。
這鄉鎮與弗雷德里頓(Fredericton)相距約1小時車程。據鎮長指出﹐當地每呎的建築成本約150元﹐以此計算﹐1,200呎的住宅需費18萬元左右﹐至於物業稅﹐每月約150元﹐水費每年開支大約580元。
今次賣地計劃採取先到先得原則﹐以目前的反應以及初步的認購進度來說﹐全部售出的機會不低。
他透露﹐至今只與首60名查詢者接觸﹐但已有6幅屋地獲初步認購。由於反應熱烈﹐該鎮的工作人員近日來非常忙碌﹐以致仍有查詢的人未獲得所需的資料。他說﹐希望本周能夠完成這方面的工作﹐預期下月首2個星期將會辦理地皮轉讓的手續。
計劃規定﹐買家也要是支付2,500元﹐性質屬於可退還保證金﹐若然房屋在2年內未能落成﹐將會被沒收﹐而且地皮也轉歸當地政府所有。此外﹐房屋落成之前﹐土地不可以轉售。
對這個實際是送地計劃心動､但仍未申請的人也許不用失望﹐因為今後可能再有機會。這名鎮長說﹐一旦全部16幅地皮都能夠找到買家﹐未來2年可能會有次階段計劃。
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