高豪港「地王」 擬建2豪華柏文樓
申改土地用途 港加發展商聯手
【明報專訊】溫市中心西端(West End)，於高豪港(Coal Harbour)旁一幅「地王」，現有香港及本地發展商攜手，擬興建兩幢豪華柏文大廈，並聘用世界知名建築師樓負責設計，它曾參與馬來西亞雙子塔(Petronas Towers)及香港國際金融中心(IFC)等項目。
據呈交溫市府的更改土地用途申請文件顯示，項目名為「阿賓尼大樓」(Alberni Towers)，計劃興建兩幢高385呎的大廈，各有38層，並以一個有4層的平台層將兩大廈連接起來。
兩大廈各有200個分契式住宅單位，於平台層會另有55個，料建成後一共可提供455間住宅，總樓面面積達43.3萬多平方呎。計劃也包括有6層地下停車場，可提供的汽車位及單車位分別有503個和911個。
項目地址為喬治亞西街(W. Georgia St.)1608至1616號，White Spot餐廳所在路段，夾角街道亦包括卡德羅街(Cardero St.)、阿賓尼街(Alberni St.)及比德維爾街(Bidwell St.)，但地盤所佔面積只是該路段的2/3；而它屬於《西端社區規劃》(West End Community Plan)。
據報，該路段於2017年由香港為基地的嘉年華國際控股和本地發展商ASPAC Developments合作，以2.45億元，從Shato Holdings買下；該交易並成為當年區內最大宗。
Shato Holdings曾進行初步設計，擬建兩幢分別為33層和39層大廈，共有約350個柏文單位，但最後沒有提出相關的更改土地用途申請。按舊計劃計算，其可建呎價達615元，並曾有預測指此後其他柏文項目，價錢會相若。
新業主合作伙伴現聘用美國著名建築師樓Pelli Clarke Pelli Architects來為是次申請進行設計。該建築師樓由標誌性建築大師西薩佩里(Cesar Pelli)創立，他曾參與的「作品」包括馬來西亞的雙子塔、香港國際金融中心和紐約世界金融中心(WFC)。
代表提出申請的建築師樓為IBI Group的Gwyn Vose，而據Postmedia報道稱，對方回應指傳媒應聯絡與ASPAC合作的另一公司Savage Development Management。
建築師於申請文件中提及設計理念，指溫哥華及其標誌性的天際線永遠與天空、山脈和水有著獨特的關係，建築師試圖在建築設計中捕捉這點，特別專注在「變幻不定的反射與風浪模式之間的動態關係。」
文件亦提到，在設計大廈時需注意溫市在用地規例、大樓相隔及高度限制等條件，也要顧及將來有可能在旁邊有第三幢大廈，因此在設計該兩幢大廈時是非常規範化。
建築師選擇以露台設計來凸顯大廈的外形，如依著溫市天際線來按比例縮放，大廈立面的設計，就像船在水中轉動的漣漪，或像和風穿雲。
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