華裔怕凶屋 合約加條款自保
僅魁省規定賣家公布 警方建議上網查資料
【明報專訊】一名有意購屋的華裔，在成交前意外發現該間房屋是曾發生謀殺案的「凶宅」，上網批評賣家及地產經紀未有告知事實，更指「便宜沒好貨」。
房地產業界則稱在安省和卑詩省並沒有規定賣家要公開「凶宅」資訊，但已有華裔自行在合約中添加「凶宅條款」。
警方則建議市民透過新聞或警方網站查詢凶宅位置，或是要求地產經紀直接向屋主查詢。
一名華裔上星期在卑詩華人聚集的網站上詢問「凶宅」規定，稱自己差點買下一間曾有人在屋內被謀殺的房屋，所幸在買屋前與鄰居交談，才發現前年曾發生兇殺案的事實。
價格異常便宜 感不對勁
這名華裔不明白為什麼賣家及地產經紀，皆沒有向買家公開是否有人橫死在屋內，還逕自將死過人的房屋，推銷給不明真相的買家。她透露這間房子「什麼都好」，可是價格異常便宜，因此才感到「不對勁」。
她稱自己到現在還「後背發涼」，呼籲市民在買房時千萬別貪小便宜。
原來，加拿大目前僅有魁北克省要求賣家公布房屋是否曾發生兇殺案，卑詩省只有要求屋主公開大麻屋。
大溫地產局則並不認為「凶宅」是買家關注的其中一個重點，也沒有接過任何關於「凶宅」的查詢。
地產經紀蘇嫻雅透露，「凶宅」確實是華裔買家非常忌諱的問題，近期才有一名買家在購樓合約中加註，要求賣方「保證屋子裏沒有死過人」。
西人也不願買「凶宅」
蘇嫻雅表示很多時候連地產經紀都未有被屋主告知房屋內是否有兇殺案，這種情況下只能向買家誠實以告「我不知道」。
她指出，其實並非只有華裔介意「凶宅」，不少西人也不願購買曾發生謀殺案的房屋。她認為如果卑詩政府像處理大麻屋般，強制要求賣方公開「兇宅」情況，對地產經紀及買家來說皆比較方便。但她稱自然死亡便沒有公開的必要，主要是針對謀殺等非自然死亡的情況。
另一名地產經紀陳元誠則強調，華裔買家在看樓盤時，多少都會問「有沒有死過人」。
他表示，依照地區的不同，詢問的比例也會出現變化。例如素里市出租柏文集中的地區，大約會有30%至50%的華裔賣家擔心房屋會不會是「凶宅」。
西人買家與鄰居交談了解情況
陳元誠透露，西人買家雖然主要關注物業本身狀況，很少詢問「凶宅」問題，但其實很多西人買家早已經「做過功課」，甚至會與鄰居交談了解情況。
