大多區房價明年料增1.3%
全國升1.2%均價63.8萬元
[2018.12.13] 發表
【明報專訊】加拿大地產公司Royal LePage最新房屋市場調研報告預測﹐2019年全國房價略有增長﹐其中大多區房價增長1.3%。
報告預測﹐2019年全國房價比今年增長1.2%﹐均價為63.8萬元﹐其中各主要房屋市場情況是﹕大多倫多地區房價比今年增長1.3%﹐達85.4萬元﹔大溫哥華地區增長0.6%﹐達129.1萬元﹔首都渥太華增長2.5%﹐達48.7萬元﹔滿地可地區預計房價上漲最大達3%﹐均價42.1萬元。
Royal LePage公司地產經紀Chris Slightham說﹕「比較2016年和2017年過熱的房市﹐我判斷未來幾年大多區房屋市場將回歸健康和可持續發展。過去由於房價過高被排擠出房市的潛在買家將有機會入市﹐其實從今年春季開始﹐我們就看到大多區的房市開始進入活躍期。」
Chris Slightham還說：「今年多倫多以外的其他地區的房價出現下降﹐主要是由於前兩年房價上漲太猛導致的。我認為﹐隨着人口不斷向郊區遷移和鐵路交通系統對外擴張﹐未來多倫多市周邊地區的房價會繼續保持穩固小幅增長態勢。」
Royal LePage公司主席兼執行總裁索珀(Phil Soper)說﹕「從全國房市看﹐2018年開始各地房市進入修正回歸理性階段﹐2019年將繼續這一趨勢。我們判斷明年房價繼續小幅增長﹐主要是因為有加拿大經濟發展的強勁支持﹐另外一個因素是房屋供應量不足導致市場求大於供。當然﹐銀行房貸壓力測試以及央行可能加息會繼續抑制一部分房產買家入市。」
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