新法案准加建「第二套房」 省府免收費
容許在巷道屋頂建單位
【明報專訊】安省市政事務及房屋廳長克拉克(Steve Clark)昨引入房屋供應行動計劃(Housing Supply Action Plan)法案﹐按照省府規劃，新法案應可使開發商更快、更便宜地向市場推出新房，並使業主更容易建造第二個套房(secondary suites)﹐並加強混合型房屋的興建。
法案提出免除新屋加建第二個套房的費用﹐亦容許屋主在巷道或屋頂上加建單位。
為鼓勵開發租賃和非盈利性住房單位﹐省府又建議容許發展商分5年攤付發展費。
此外，省府還將把收取自開發商的「發展費」、「公園建設費」(Parkland Dedication Funds)等收費，統一納入一項新的費用。這其中還包括軟性服務的市政費用和垃圾分流費等。
此外，省府對主要交通點和一些就業區的規劃﹐將擁有更廣泛的管轄權。它將通過允許在以前預留用於辦公和工業建築的地方，以混合用途容許在周邊興建房子。
至於環境評估，也將僅限於風險較高的項目，對於其他風險較低的項目則豁免。
此外﹐省府還會簡化最低人口密度要求，並通過調整居住區邊界來簡化增加土地供應的過程。
克拉克(Steve Clark)表示，上述舉措的目的是建造更多住房，提供更多樣化的住房組合，以便增加可負擔房屋的供應。
安省住屋建造業協會(Ontario Home Builders' Association)認為法案確可清除加快房屋興建的障礙。但新民主黨房屋政策評論員Suze Morrison﹐法案只有利發發展商﹐卻無助保護租客或物業的準買家。原因是省長早在去年便廢除部分對新建樓房的租管法例。
省府亦會下放更多權力予安省本地規劃仲裁庭(LPAT)﹐讓仲裁庭可基於一些新證據下作出裁決﹐此舉可縮短聆訊時間﹔加上省府增加仲裁員的人手﹐估計可加快清理涉及積壓個案。單在多倫多市﹐卡在仲裁庭聆訊的住屋單位便有10萬個。
前自由黨政府當年以安省本地規劃仲裁庭取代安省市政委員會(OMB)，曾廣受批評，被指破壞和拖延很多房屋的開發決策，而且一拖便有好幾年。因為上訴程序允許裁決人員把申請書扳回最初階段，以便採納各方提出的新證據，好像市政府就沒做過決議一般。
