騙買家投資「虛擬」樓盤 兩男罪成最高可囚14年

[2025.05.29] 發表

【明報專訊】安省高等法院的法官摩爾(Daniel Moore)昨天(28日)宣布，兩名男子因在兩個從未實現的地產開發項目中誤導投資者，被裁定金額超過5,000元的欺詐罪名成立，最高可被判處14年監禁。

法官摩爾對被告拉索爾(Jawad Rathore)和佩特羅扎(Vince Petrozza)的刑事欺詐案進行了單獨審理，並在昨天宣讀了裁決。

摩爾說：「拉索爾和佩特羅扎均為精明老練的商人，我確信不疑，他倆蓄意誤導投資者對其擔保權益的價值，來誘使他們投資。儘管他倆可能希望所有的項目都能成功，投資者能獲取回報，但我確信無疑，他們知道自己正在將投資者的資金置於風險中。」

公務員押注退休儲蓄6.3萬元

案件涉及拉索爾和佩特羅扎的地產開發公司Fortress Real Developments，分別位於安省巴里市的多功能綜合項目Collier Centre，以及溫尼辟的SkyCity共管柏文項目。

兩人面臨的指控與銀團抵押貸款有關，銀團抵押貸款是由幾名投資者提供的貸款，用於支付市場營銷和區域劃分等初始開發成本，並以土地作為抵押。

安省伯靈頓市的居民比洛羅塞克(Linda Bilorosek)是一名聯邦政府的僱員，工作了長達38年，她將自己的全部退休儲蓄6.3萬元投入了SkyCity共管柏文項目，最終損失約5.6萬元。

多倫多居民彼得斯(Nicki Peters)在Collier Centre項目中損失了10萬元。她表示，在法院公布裁決前，當她意識到自己蒙受了金錢損失後，感到「心碎、受挫和被欺騙」。

超過5,000元的欺詐罪名成立，可被判處最高為14年的監禁。該案的量刑判決將在下月繼續進行。

辯方律師曾在今年4月的結案陳詞中辯稱，有關投資的風險，已向貸款方明確說明，且拉索爾和佩特羅扎並未直接與投資者打交道，而是依賴於按揭貸款經紀。

但檢控官當時說，投資者對他們的貸款所涉及的土地價值被誤導，而市場營銷的核心主題就是：投資是安全和可靠的。

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