【明報專訊】美國1月份住宅價格錄得連續第三個下跌，仍是受累天氣異常惡劣的冬季，而且近月按年勁升的樓價也有放緩�[象。

根據Case-Shiller及標準普爾合作編制的20大都會樓價綜合指數，美國樓價1月份按月跌0.1％，而20大都會中有12城市樓價下跌。

另外，美國聯邦住房金融局公布，1月份經季節性調整樓價升0.5％。該局是根據美國兩大住宅按揭貸款公司Fannie Mae及Freddie Mac獲得的住宅按揭數據，從而得出該樓價指數。

而根據Case-Shiller／標普指數，1月份樓價按年升13.2％，雖然已算不俗，但已低於12月份的13.4％升幅，以及11月份的13.7％近期高位。

標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitz說，美國住宅市場已有�[象「以更正常的加價幅度向前邁進」。

但1月份樓價仍較2006年高峰期低約兩成。

經濟分析員早已預期，今年樓價升幅將會放緩，利淡因素之一是定息住宅按揭利率過去1年升了1％，導致降低置業負擔能力及需求；況且，過去1年樓價急升也鼓勵更多業主放盤出售物業，導致供應增加及降低未來樓價上升壓力。

道明證券料樓價今年升6至8％

道明證券美國策略員Gennadiy Goldberg預期今年樓價按年升6％至8％。他說：「樓價穩步上升應該在今年內進一步支撐樓市復蘇。」

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