【明報專訊】政府年前保育私人歷史建築何東花園失敗，近日所見，86年歷史的大宅主樓終被夷平。本港多年來已有18幢被評級的私人歷史建築，被業主改建或拆卸。據悉，政府為探討日後保育歷史建築時，若牽涉私有產權爭議應如何處理，及應否動用公帑收購賠償，最快下月就相關保育政策諮詢公眾。消息表示，文件將諮詢公眾應否透過城規程序劃定法定的文物保育區，及研究成立文物保育基金，並新成立法定組織管理。

18私人歷史建築遭拆卸改建

香港約有761幢私人擁有的一至三級歷史建築，評級只屬參考性質，並不獲法定保護。據悉，政府內部檢討何東花園風波時，認為最需要了解市民對運用公共資源保育建築的支持程度，包括應否斥巨資賠償收購有價值的歷史建築，或是否透過城市規劃，以法例規範。政府亦隨即委託古諮會及大學機構協助展開文物保育政策檢討，諮詢文件料最快下月公布。

消息稱，古諮會去年多次開會後，大致認同設立「基金」支持保育，包括建議政府注資成立新信託基金，透過利息滾存，或接受捐款維持營運，並由獨立組織管理。但怎樣運用基金、保育哪些建築，則需公眾共識。消息稱，本港已有推動非物質文化遺產的衛奕信文物信託基金，另開專注歷史建築的基金並非相當困難。

經城規設「文物保育區」

另外，諮詢文件料提及透過城市規劃設「文物保育區」，要求保育區內的私人發展申請，須先做文物影響評估。港大建築系建築文物保護課程主任李浩然透露，港大和中大保育學者去年起協助政府，比較6個國家及地區，如澳洲、美加、日本京都、新加坡及內地的保育方式，初步認為新加坡情�G與香港較似，惟新加坡政府指明土地屬於國家，即使是私人物業，政府若認為土地對國家有需要，便可規管，但香港沒此做法。

學者倡效星州 法律保護建築

李浩然認為，本港可參考新加坡的理念，透過法律加強保育，如修訂《城規條例》，或給予專責機構如城規會或古諮會更大權力，有獨立申訴或維修賠償金額機制等，「如市建局都有同區7年樓齡的賠償價，是否可就不同歷史評級的建築，設賠償或維修金額上限？這都可以傾」。諮詢內容又預料會了解公眾是否同意應立法禁止一級歷史建築拆卸，或法定古蹟應如何運用等。

文物保育政策諮詢原定年初出台，古諮會主席林筱魯表示，古諮會希望先加強公眾對保育的認識才諮詢，故決定先在上月起在本港不同地點舉行展覽、工作坊及播放宣傳片等。他說，公眾對保育歷史建築有共識，但對於可運用多少公帑、以及保育歷史建築的準則，需再討論。

明報記者 鄭穎瑩