入行門檻鬆經紀淘汰率50% 房地產協會改職能主力監管
省府修例 完成首階段諮詢
【明報專訊】為保護消費者利益﹐打擊不良地產交易行為﹐安省政府和消費服務廳將修改「房地產和商業經紀人管理條例」( the Real Estate and Business Brokers Act)，並已完成首階段的諮詢工作。另外，安省房地產協會(Ontario Real Estate Association﹐OREA)職能亦有所改變﹐不再負責新入行地產經紀的業務培訓工作﹐改為主要監管房地產企業和從業人員﹐保證為消費者提供優質高效服務。
安省政府和消費服務廳為貫徹省府今年4月推出的「安省公平住房計劃」( Ontario’s Fair Housing Plan)﹐正在重新審核2002年頒布的「房地產和商業經紀人管理條例」( the Real Estate and Business Brokers Act)﹐旨在更好保護消費者權益﹐規範房地產和商業經紀行為﹐打擊不良商業交易。
安省政府和消費服務廳回應查詢時表示：「在重新審核條例的第一階段工作中﹐我們就提高消費者的權益保護、加大對不良商業交易行為的處罰力度等諸多方面﹐廣泛聽取了社會各界代表意見。前段時間在消費廳網站﹐我們還張貼諮詢意見表﹐收集房地產界和消費者的意見反饋。目前﹐首階段工作已基本結束﹐廳裡正研究總結收集到的反饋意見﹐計劃在明年春季展開第二階段工作即推出條例修改初稿﹐就保護消費者權益更廣泛審議。」
另外安省房地產協會(Ontario Real Estate Association﹐OREA)正在改革職能﹐2020年以後不再擔負新入行地產經紀的業務培訓工作﹐主要職責集中在監管房地產企業和從業人員﹐為消費者提供優質高效服務。
對於省府修改「房地產和商業經紀人管理條例」( the Real Estate and Business Brokers Act)以及改變OREA的職能﹐OREA首席執行官、前安省保守黨黨魁赫達克談了自己的想法。
赫達克說﹕「我支持修改條例﹐這個條例畢竟是15年前的﹐早已過時。比如對違規經紀的處罰﹐力度明顯不足。還有加入行業的標準應該提高﹐我想今後應出台更高的行業標準規範地產經紀的行為。」
赫達克還表示﹕「OREA將把握這次改革機會﹐提高協會各項工作的水平﹐為消費者提供更好服務。現在地產經紀的淘汰率達到50%﹐說明我們的『入門』把關不嚴﹐新入行地產經紀素質不高。今後﹐我們將加大對經紀的實戰培訓﹐支持經紀打造自己的品牌和聲譽﹐使每名經紀都能夠為消費者提供最好的買賣房產建議。」
對於有房產經紀在交易中充當「雙面人」既作買家經紀又作賣家經紀﹐赫達克表示﹐「我堅決反對這種行為﹐因為它無法保證消費者利益獲得保護。我正要求省府在新修訂的條例中專門寫明禁止這種行為﹐對於鑽消費者利益空子、違反條例的『雙面人』經紀應課以雙倍處罰﹐甚至開除出業界。」
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